Achter Sint Aagten 2

Een vrijstaande villa met ruimte, licht en privacy in het hart van Lisse

Stel je voor: een vrijstaande villa met 163 m² woonoppervlakte en een 602 m² eigen grond, waar je gelijkvloers kunt wonen, geniet van een tuin rondom en elke dag begint met een kop koffie in een ruime, lichte woonkamer die uitkijkt over een groene omgeving. Deze woning aan Achter Sint Aagten 2 in Lisse combineert levensloopbestendigheid, privacy en een centrale ligging – alles wat je zoekt voor een woning die past bij jouw stijl en behoeften. Met een energielabel B, een gemetselde gevel en een tegelpannendak straalt de woning uit zorgvuldige verzorging, terwijl de ruime tuin en eigen parkeergelegenheid voor extra comfort zorgen.

Wie op zoek is naar vierkante meters met karakter, is hier aan het juiste adres.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze villa uit 1988 is ontworpen met een herkenbare architectuur die ruimte biedt voor groen en privacy. Bij aankomst valt direct op hoe de brede voortuin met groenblijvende beplanting en de ruime oprit – die doorloopt naar de inpandige garage – een welkom gevoel geven. De hal op de begane grond is ruim en functioneel, met een garderoberuimte, een separate toiletruimte en een directe verbinding naar de woonkamer, die zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning is.

Door de breedte van de woning en de ramen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de extra hoek in de woonkamer uitnodigt tot een lange eettafel bij de dubbele deuren naar het terras. Hier kun je genieten van de buitenlucht, of je nu ’s avonds een glas wijn drinkt of ’s ochtends ontbijt met uitzicht.

Aan de andere kant van de begane grond ligt een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een doorloop naar een inloopkast. De en-suite badkamer is niet alleen functioneel met een inloopdouche, wastafel en toilet, maar ook toegankelijk voor mensen met verminderde mobiliteit. Dat maakt deze woning ideaal voor gelijkvloers wonen – of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning, een ouderenkamer voor je ouders, of gewoon een slaapkamer die zich leent voor thuiswerken of een tienerslaapkamer.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd in een U-opstelling met lichte kastfronten en een tegelvloer, en biedt voldoende ruimte voor een toekomstige renovatie naar een eigentijdse woonkeuken. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een eigen deur naar de tuin – perfect voor wasapparatuur, voorraad en andere huishoudelijke zaken.

De inpandige garage van circa 20 m² is binnendoor bereikbaar en voorzien van elektra, verwarming en water, zodat je hier niet alleen je auto kunt parkeren, maar ook fietsen, gereedschap of een klusplek onderdak biedt. Voor de garage ligt de eigen oprit, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. Met een perceel van 602 m² – midden in Lisse een zeldzaamheid – kun je genieten van een tuin rondom de woning, gevuld met gazon, bomen, beplanting, hagen en bestrate terrassen.

Deze groene omgeving zorgt voor een beschut gevoel, of je nu wilt tuinieren, kinderen buiten spelen of gewoon ontspannen op een van de verschillende zitplekken.

Boven: karaktervolle kamers onder de kap

Op de eerste etage wachten twee forse slaapkamers met een riant vloeroppervlak, ideaal voor slapen, studeren of kastruimte. Tussen beide kamers ligt de tweede badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, zodat kinderen boven volledig zelfstandig zijn. De schuine daklijnen, nokhoogte en dakvensters geven de verdieping karakter, terwijl de kapconstructie en knieschotten extra bergruimte bieden.

Wie de indeling op de bovenverdieping wil aanpassen, heeft dankzij de ruime maatvoering voldoende mogelijkheden om bijvoorbeeld een kamer extra te realiseren.

Een unieke locatie in het hart van Lisse

Deze woning ligt in de Van Rijckevorselbuurt, die grenst aan het dorpscentrum van Lisse en daarmee de perfecte balans biedt tussen rustige woonomgeving en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum telt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca, en cultuurliefhebbers kunnen genieten van onder meer Floralis. Voor sporters zijn er Sportcentrum De Waterkanten met zwembad en sporthallen, en sportpark Ter Specke met faciliteiten voor voetbal, tennis, padel, atletiek en meer.

Daarnaast fiets je gemakkelijk richting het buitengebied en de Bollenstreek, waar je kunt genieten van het kenmerkende landschap van Kaag en Braassem. Gezinnen profiteren van diverse basisscholen en het Fioretti College, terwijl de aansluiting op Leiden, Haarlem en de rest van de Randstad de woning ideaal maakt voor wie gemakkelijk de stad in wil.

Achter Sint Aagten zelf is een kleinschalige straat met voornamelijk vrijstaande woningen uit de late jaren tachtig en relatief ruime percelen, waardoor de woning niet alleen privacy biedt, maar ook deel uitmaakt van een aangename, rustige buurt.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden

Met een vraagprijs van € 990.000,- k.k. en een oplevering in overleg is deze woning een unieke kans om in Lisse te wonen met ruimte, licht en privacy. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar, en voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdoms- en asbestclausule (er is geen asbest aanwezig, het rapport is op te vragen).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1988
• Woonoppervlakte: 163 m² (NEN 2580)
• Perceeloppervlakte: 602 m² eigen grond
• Energielabel: B
• VvE, servicekosten, erfpacht of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld (asbestinventarisatie is negatief)
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.