Kalmoesstraat 28

Een verrassend comfortabele hoekwoning in Lisserbroek – klaar voor betrekken met energielabel A+++ en een tuin vol zon en privacy

Stap binnen in Kalmoesstraat 28 en ontdek een woning die van buiten al aantrekkelijk oogt, maar binnenin een ware verrassing is. Deze vrijwel volledig vernieuwde en gemoderniseerde hoekwoning combineert het charme van een bestaande woonwijk met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. Met een energielabel A+++, een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2025), 17 zonnepanelen (2021) en vloerverwarming over de gehele begane grond, badkamer en toilet, woon je hier niet alleen milieubewust, maar ook met een optimale leefomgeving.

De afwerking is tot in detail doordacht, waardoor deze woning direct te betrekken is en perfect voorbereid op de toekomst.

De begane grond ontvangt je met een ruime entreehal, waar je meteen de moderne indeling ontdekt: een meterkast, toilet en trapopgang leiden je door naar de spacieuze woonkamer, waar het licht binnenstroomt en de geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming een heerlijk comfortabel gevoel geeft. De praktische keuken, vernieuwd in 2015, sluit naadloos aan op de bijkeuken en biedt alle gemakken. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken stap je gemakkelijk de tuin in – een zonnige oase met vrij uitzicht, waar je op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw.

Onder de overkapping zit je bovendien tot in de late avond beschut, wat deze buitenruimte het hele jaar door een ideale plek maakt voor ontspanning.

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin, waar je vanaf de achterzijde zelfs een balkon bereikt. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en een moderne badkamer, vernieuwd in 2018, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel voor extra comfort. De tweede verdieping verrast met zijn ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – hier liggen nog eens twee slaapkamers met volop bergruimte, en zorgt airconditioning voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen. Rolluiken rondom de woning zorgen voor privacy en extra geluidsisolatie.

Deze woning onderscheidt zich vooral door de omvangrijke renovatie en verduurzaming die sinds 2014 door de huidige eigenaar is uitgevoerd. Vrijwel alle grote investeringen liggen achter de rug, waardoor je direct kunt genieten van een woning die klaar is voor de toekomst – zonder onverwachte kosten of achterstallig onderhoud. Met een vrij uitzicht en een gunstige ligging in Lisserbroek ben je hier snel op de uitvalswegen, zonder verkeerslichten, richting Hoofddorp, Schiphol, Haarlem, Leiden of Amsterdam. Tegelijkertijd woon je rustig en centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De vraagprijs bedraagt € 575.000 k.k. exclusief garage. De garage maakt momenteel onderdeel uit van het perceel en biedt diverse mogelijkheden. Heb je interesse in aankoop inclusief garage? Neem dan gerust contact met ons op – tijdens een bezichtiging of in een persoonlijk gesprek leggen we graag alle opties uit.

Belangrijke details

De woning is geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten en geen appartementsrecht. Het betreft eigen grond.