Heuvelwijkstraat 6

Een uniek thuis in een van de mooiste straatjes van Lith

Op een steenworp afstand van de Maasdijk, in een rustige en autoluwe straat, staat deze verrassend royale vrijstaande woning op een perceel van 1.212 m². Hier vind je een perfecte combinatie van privacy, groen en leefruimte, met een blijvend vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2022), waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

Een warme en uitnodigende sfeer

Wanneer je binnenkomt via de zij-entree, valt direct de fijne lichtinval en het gevoel van ruimte op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapkast en leidt je verder naar de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen en massief houten vloer een warme sfeer creëren. De woonkamer loopt subtiel over in de leefkeuken, gescheiden door stijlvolle ensuite-deuren. Hier vormt de moderne keuken uit 2021 het hart van het huis, met een centraal kookeiland met BORA-kookplaat, veel bergruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-magnetron. Vanuit de keuken geniet je van een fraai uitzicht op de tuin, terwijl de openslaande deuren en elektrisch bedienbare zonneluifel binnen en buiten naadloos laten overgaan.

Multifunctioneel en praktisch

Via een klein tussenhalletje, waar een extra keukenblokje aanwezig is, loop je door naar het multifunctionele bijgebouw. Dit bijgebouw voelt door de vele ramen en openslaande tuindeuren verrassend licht en biedt dankzij de pantry, het toilet en de bergzolder eindeloze mogelijkheden. Of je nu een kantoor aan huis, atelier, salon, hobbyruimte of gastenverblijf zoekt, dit bijgebouw is praktisch, comfortabel en perfect afgestemd op de rest van de woning.

Ruime en stijlvolle slaapkamers

De eerste verdieping is stijlvol en strak afgewerkt met gladde stucwanden, stucplafonds en een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken uit 2022 en functioneel ingedeeld. Een van de kamers beschikt over een fijne walk-in closet, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt luxe en rust uit met elektrische vloerverwarming, een designradiator, een ligbad, een ruime douche met regendouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat zwevend toilet, wat de woonlaag extra praktisch maakt.

Extra leefruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de Nefit HR-combiketel. Aan weerszijden liggen twee royale slaapkamers, ieder met veel lichtinval dankzij de dakramen. De eerste slaapkamer heeft twee grote dakramen en een prettige indeling, terwijl de tweede slaapkamer nog ruimer is en maar liefst drie ramen heeft, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en voelen warm en comfortabel aan.

Een tuin vol privacy en natuur

De zuidwestelijk gelegen tuin strekt zich royaal uit richting de achtergelegen landerijen, waar je geniet van een blijvend vrij uitzicht dat ieder seizoen een ander schilderij vormt. Door het subtiele hoogteverschil loopt het terras vloeiend over in het lager gelegen gazon, wat de tuin een speelse en natuurlijke uitstraling geeft. Achterin staat een houten schuur, ideaal voor opslag, werkruimte of hobby’s. Dankzij de royale afmetingen van het perceel is er volop ruimte om te spelen, tuinieren of in alle rust te ontspannen.

Een ideale locatie in Lith

Wonen in de Heuvelwijkstraat betekent thuiskomen in een geliefde straat om haar karakteristieke bebouwing en rustige setting. Het dorpsleven, de natuurgebieden langs de Maas en de steden Oss, Den Bosch en Nijmegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen een uniek thuis, maar ook een ideale locatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een prachtig uitzicht.

Kom en ontdek dit unieke huis zelf!