Sinia Strjitte

Een unieke kans voor uw droomwoning: een royale bouwkavel van 1.080 m² aan de rand van het pittoreske dorp Ljussens

Stelt u voor: een vrijstaande woning naar uw eigen ontwerp, gebouwd op een rustige, ruimtelijke kavel met alle privacy die u zich wenselijk kunt maken. Deze circa 1.080 m² grote bouwkavel grenst aan een nieuwbouwplan in ontwikkeling van de gemeente Noardeast-Fryslân, wat extra mogelijkheden biedt voor een unieke woonervaring. Met een bouwvlak van circa 15 x 15 meter en een perceelbreedte van 20 meter en een diepte van 53 meter, biedt deze locatie alle ruimte voor uw visie – of u nu kiest voor een vrijstaande woning of een twee-onder-één-kap constructie, afhankelijk van de verdere planontwikkeling.

De kavel ligt achtertuin gesitueerd op het zuidoosten, waar u geniet van een landelijke sfeer met alle rust en ruimte die het dorpsleven te bieden heeft. Binnen het plan zijn in totaal circa 11 nieuwbouwwoningen toegestaan, wat de mogelijkheid biedt om een unieke woonbuurt mee te vormgeven. Met een maximale goothoogte van circa 4 meter en een bouwhoogte van maximaal 9 meter kunt u vrijelijk ontwerpen, terwijl bijgebouwen tot 100 m² zijn toegestaan.

Deze kavel is kadastraal bekend als gemeente Anjum, sectie F, nummer 69 en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van € 200.000,- vrij op naam (overdrachtskosten, btw en notariskosten zijn voor rekening van de verkoper). Inclusief bodemonderzoek en kadastrale uitmeting kunt u direct aan de slag met uw plannen. Een ideale locatie voor wie landelijk wonen combineert met de mogelijkheid tot nieuwbouw – met alle vrijheid en ruimte die u zich wenselijk kunt maken.

Belangrijke details

• De kavel grenst aan een nieuwbouwplan in ontwikkeling van de gemeente Noardeast-Fryslân, waarbij in totaal circa 11 nieuwbouwwoningen zijn toegestaan.
• Levering vindt plaats vrij op naam (overdrachtskosten, btw en notariskosten voor rekening van de verkoper).