Emmastraat 5-M

Dit moderne driekamerappartement met energielabel A is een parel in het hart van Oud Lochem, waar historische charme en hedendaags comfort naadloos samensmelten. Op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum en met een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2006 alles wat u zoekt: licht, ruimte en een ongekende ligging. Het appartement, gelegen op de hoek van de verdieping, overtuigt met grote raampartijen die het interieur baden in daglicht en een royaal uitzicht op de omgeving bieden.

Bij binnenkomst opent zich een ruime, lichte woonkamer die direct indruk maakt met zijn open verbinding naar de keuken. Hier geniet u van een prettige, moderne leefruimte waar daglicht royaal binnenstroomt en waar koken en gezellig samenzijn samengaan. De open keuken, uitgerust met een spoel- en kookeiland, is een waar hoogtepunt: met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een 6 cm dik aanrechtblad van gebrand graniet is hij zowel functioneel als stijlvol.

Het zonnige balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is de perfecte plek voor een ontspannen ochtendkoffie of een avondje genieten van de zomerzon.

De twee comfortabele en ruime slaapkamers bieden voldoende privacy en bergruimte, waaronder een diepe schuifkastenwand in de hoofdslaapkamer. Via de hal bereikt u de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en douche, en een inpandige bergruimte met witgoedaansluiting en de CV-opstelling. De centrale hal op de begane grond is voorzien van een videofooninstallatie, lift en een zeer nette trapopgang, terwijl de parkeergarage met privé-garagebox van 20 m² en een separate fietsenstalling voor gezamenlijk gebruik onder het complex zorgt voor gemak en veiligheid.

Dankzij de uitstekende ligging bent u in een mum van tijd bij alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, winkels, restaurants en gezellige terrassen liggen op loopafstand, net als de Lochemse Schouwburg. Ook de rondweg richting de snelweg A1 is snel bereikbaar, waardoor u zowel in rust als met gemak kunt reizen. Dit appartement combineert het beste van twee werelden: een charmante historische wijk met alle luxe van modern wonen.

Belangrijke details

• Soort woning: Appartement
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Bouwjaar: 2006
• Aanvaarding: In overleg
• Woonoppervlakte: Ca. 90 m²
• Buitenruimte: Ca. 6 m²
• Externe bergruimte: Ca. 20 m²
• Inhoud: Ca. 284 m³
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd
• Verwarming: Nefit Proline (geïnstalleerd september 2025)
• Energielabel: A
• V.v.E.: Uitstekend functionerend
• Bijdrage VvE: € 217,17 per maand
• Parkeren: Eigen parkeergarage, openbaar en rondom genoeg mogelijkheden
• Bijzonderheden: Lift en videofoon. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond)