van Hogendorplaan 31

Een ruim, licht en comfortabel appartement met eigen tuin en twee balkons – midden in het groene hart van Lochem-Oost

Stel je voor: een ruime bovenwoning met eigen entree, twee balkons en een eigen tuin, waar je zowel binnen als buiten van alle gemakken kunt genieten. Dit 70 m² grote appartement aan de Van Hogendorplaan in Lochem-Oost combineert praktische indeling, veel lichtinval en een unieke buitenruimte – perfect voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een centrale ligging. Met winkels, scholen en horeca op loopafstand en de Lochemse Berg om de hoek, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt zonder op voorzieningen te hoeven verzaken.

Een woonkamer die het hart van de woning vormt

Via de eigen entree aan de zijkant kom je binnen in een lichte hal, waar een trap je leidt naar de eerste verdieping. Daar ontvangt je de royale woonkamer, het absolute centrum van deze woning. Met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte altijd fris en luchtig aanvoelt.

De indeling biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek, en dankzij de twee balkondeuren aan weerszijden sluit de binnen- en buitenruimte naadloos op elkaar aan. Airconditioning zorgt ervoor dat je in de zomer koel en in de winter warm kunt blijven – een echte meerwaarde voor alledag.

Een keuken met karakter en een slaapkamer met extra ruimte

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de separate keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte, en met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser is alles aanwezig voor een efficiënt en plezierig kookplezier. Vanuit de keuken bereik je direct het tweede balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Wat opvalt is de open verbinding met een tweede ruimte, die oorspronkelijk als slaapkamer diende maar nu flexibel in te richten is als kleedruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning, zodat je ook hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.

Een moderne badkamer en een praktische vliering

De moderne badkamer combineert rust met functionaliteit, met witte en antracietkleurige tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. De wasmachine is direct aangesloten, en ook hier leidt een deur naar het balkon aan de achterzijde. Het afzonderlijke toilet in de hal biedt extra comfort.

Via een luik in de hal bereik je met een vlizotrap de vliering op de tweede verdieping – een praktische opslagruimte waar ook de cv-ketel (Nefit, 2015) en mechanische ventilatie-unit zijn ondergebracht.

Buitenruimte: twee balkons en een eigen tuin

Wat dit appartement echt uniek maakt, is de buitenruimte. Aan voor- en achterzijde bevinden zich twee balkons, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen, beschutte tuin op de begane grond – groen aangelegd en vol mogelijkheden om een gezellige buitenruimte van te maken. Compleet met een ruime stenen berging van circa 7 m², waar je fietsen en andere spullen veilig kunt onderbrengen.

Een centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand

Gelegen in het geliefde en rustige Lochem-Oost, biedt deze woning het beste van twee werelden: privacy en groen aan de ene kant, en alle dagelijkse voorzieningen aan de andere. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden liggen binnen handbereik, terwijl het gezellige centrum van Lochem op loopafstand is. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot ontdekking: de Hoge Enk, Paasberg en Lochemse Berg liggen in de nabije omgeving, perfect voor wandel- en fietstochten door het groene landschap.

Belangrijke details

• Soort woning: Appartement (bestaande bouw, bouwjaar 1960)
• Woonoppervlakte: ca. 70 m² | Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² | Externe bergruimte: ca. 7 m² | Inhoud: ca. 228 m³
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
• Isolatie: HR+ glas en muurisolatie | Verwarming: Nefit (2015) | Energielabel: E
• VvE-bijdrage: €125,- per maand
• Aanvaarding: In overleg

Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom dit appartement zo bijzonder is!