Albert Hahnweg 165

Welkom in uw nieuwe gezinsoase aan de Albert Hahnweg 165 in Lochem!

Stap binnen in deze instapklare, verrassend ruimte tussenwoning met vijf slaapkamers, waar moderne gemakken en gezelligheid naadloos samenvloeien. De woning, gebouwd in 1970, is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd – met een aanbouw uit 2021, een nieuwe keuken, badkamer en vloerbedekking, HR++ kunststof kozijnen en negen zonnepanelen die al sinds 2019 duurzame energie opleveren. Ook de CV-ketel is vorig jaar vernieuwd, zodat u kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis.

Dankzij de slimme uitbouw en de ruime dakkapel op de tweede verdieping is er opvallend veel leefruimte, terwijl de zonnige tuin op het zuidwesten uitnodigt tot ontspannen in de middag- en avondzon.

Begane grond: waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen

Via de centrale hal, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang, stapt u binnen in de sfeervolle woonkamer – een hart van het huis met een mooie visgraat PVC-vloer die warmte en karakter uitstraalt. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het groene speelveld dat direct aan de woning grenst, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een grote eettafel die de keuken, woonkamer en eetmomenten met elkaar verbindt. De moderne keuken, licht en fris in kleurstelling, is een echte werkplek met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-/magnetron, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De keukenbar vormt niet alleen een praktische werkruimte, maar ook een gezellige ontmoetingsplek voor een snel ontbijt of een kop koffie. Via de schuifpui stap u direct naar buiten, waar de zonovergoten tuin begint – en waar de bijkeuken met wasopstelling zorgt voor een gestroomlijnde huishoudelijke indeling.

Eerste verdieping: rust en ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping vindt u drie luchtige slaapkamers met laminaatvloer en HR++ kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. De gemoderniseerde badkamer stralt met zijn lichte uitstraling en biedt alle gemakken, waaronder een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet rondt deze verdieping af, waar alles is gericht op comfort en privacy.

Tweede verdieping: extra ruimte dankzij de dakkapel

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de aanwezige dakkapel zijn hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een gastenkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, en hier staat ook de nieuwe CV-ketel (Intergas, 2024) die voor een efficiënte verwarming zorgt.

De tuin: een zonovergoten oase met karakter

Via de schuifpui stap u direct op het zonnige terras, waar de achtertuin op het zuidwesten uitnodigt tot lange middagen en avonden in de zon. De tuin heeft een speelse indeling dankzij het hoogteverschil en verschillende borders, en biedt met zijn aangebouwde stenen berging praktische opslagruimte voor fietsen, tuinmeubels en andere spullen. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.

Locatie: kindvriendelijk en centraal in Lochem

Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met een groen speelveld aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van Lochem, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse natuurgebieden in de nabije omgeving, zodat u zowel de stad als het groen kunt combineren.

Belangrijke details

• Soort woning: Tussenwoning in bestaande bouw (bouwjaar 1970)
• Aanvaarding: In overleg
• Perceeloppervlakte: 156 m² | Woonoppervlakte: ca. 131 m² | Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² | Inhoud: ca. 454 m³
• Isolatie: HR++ glas, dakisolatie en gevelpanelen
• Energielabel: C
• Zonnepanelen: 9 stuks (geïnstalleerd in 2019)
• Verwarming: Intergas (nieuwe ketel in 2024)
• Ligging: Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Centrum en natuur op korte afstand.

Ziet u zichzelf al wonen in deze ruime, instapklare gezinswoning? Neem dan gerust contact met ons op – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, gemak en gezelligheid.