Henry Dunantweg 156

Een unieke, ruimtevolle woning met karakter en comfort voor het hele gezin

Stel je voor: een nagenoeg vrijstaand herenhuis met een eigen entree aan de achterzijde, waar de onderkelderde ruimte niet alleen als opslag dient, maar ook als binnenspeelruimte of extra woonplek. Deze 156 m² grote woning in Lochem biedt met zijn vijf ruime slaapkamers, luxe sanitair (2025) en 10 zonnepanelen (2023) alles wat een moderne gezinswoning vraagt. Omringd door een ruime tuin van bijna 500 m², met een diepe voortuin voor parkeergelegenheid en een zuidwestgeoriënteerde achtertuin vol terrassen en speelgazon, is dit een plek waar ruimte, zon en groen perfect samenkomen.

Een indeling die voldeed aan alle wensen

Op de begane grond ontvangt u direct een sfeervolle hal met plavuizenvloer, waarna u terechtkomt in een L-vormige woonkamer met schouw, stookkanaal en een tuindeur die de buitenruimte binnenhaalt. De tuingerichte keuken is volledig uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, boiler en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige bereiding. Een luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje rondt deze verdieping af.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkomt op drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en een balkondeur voor extra buitengevoel. De badkamer is een echte highlight: een regendouche, wastafelmeubel, tweede wandcloset en vloerverwarming maken dit een ruimte waar je graag vertoeft. Ook hier is een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, zodat u overal van de zon kunt genieten.

De tweede verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als was- en werkkamer. Beide vertrekken hebben extra bergruimte, zodat alles op zijn plek komt. Via een eigen entree aan de achterzijde bereikt u de onderverdieping, verdeeld in vier compartimenten – ideaal voor opslag, hobby’s of een extra speelruimte.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Dit herenhuis ligt aan de rand van Lochem, nabij uitvalswegen, het bosrijk buitengebied en (basis)scholen op loop- of fietsafstand. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1976, met een perceel van 472 m² en een woonoppervlakte van 144 m² (inclusief 76 m² inpandig, zoals garage en souterrain). Met een inhoud van ca. 745 m³ en een Remeha HR-CV combiketel (2020) bent u goed voorbereid op de toekomst.

De woning heeft vloer-, grotendeels glas-, dak- en muurisolatie en scoort met een energielabel B. Een gevelreiniging en -impregnering staat gepland voor begin 2026, zodat de buitenkant er weer als nieuw uitziet.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!