Willibrordusstraat 32

Een gezellige 2/1 kapwoning in Loon op Zand: comfort, ruimte en een zonnige tuin voor het hele gezin

Stel je voor: een rustig gelegen, goed onderhouden gezinswoning in het charmante dorp Loon op Zand, waar moderne gemakken en sfeervolle details naadloos samenkomen. Deze 2/1 kapwoning uit circa 1958 biedt met haar drie slaapkamers, ruime woonkamer, airconditioning en zonnepanelen alle comfort die een gezin zich kan wensen – en dat allemaal in een omgeving waar je direct de rust van het platteland voelt. Met een zonnige tuin, carport en overkapping is er voldoende ruimte om te genieten, terwijl de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum alles binnen handbereik houdt.

Een huis vol karakter en functionaliteit

Bij binnenkomst valt je oog direct op de gezellige hal met tegelvloer, waar een vernieuwde meterkast en een praktische voorraadkast onder de trap voor orde zorgen. Via een trapopgang kom je terecht in de open woonkeuken, een echte gezelligheidsfactor met zijn recht aanrechtblad, boven- en onderkasten en alle inbouwapparatuur – van oven en spoelbak tot gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is deels betegeld en sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, waar openslaande tuindeuren het uitzicht op de tuin vergroten en een sfeervolle gashaard voor extra warmte en ambiance zorgt.

Achter de keuken vind je de bijkeuken met lichtkoepel, waar wasapparatuur en een deur naar de tuin zijn ondergebracht. Hier sluit ook de separate, moderne toiletruimte aan, compleet met wandcloset en fonteintje. Op de begane grond is bovendien een betegelde badkamer (ca. 10 jaar oud) te vinden, uitgerust met inbouwspots, ligbad, handdoekradiator, douche en wastafelmeubel – een echte oase van comfort.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met een overloopkamer die dienstdoet als extra opslagruimte of toilet. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de derde slaapkamer extra uitgerust is met airconditioning en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een Nefit c.v.-ketel (2017) is geïnstalleerd en waar je met voldoende ruimte kunt opslaan of – indien gewenst – extra kamers kunt creëren.

Een tuin en buitenruimte om van te genieten

De praktisch aangelegde tuin aan de achter- en voorkant is een echte highlight. De zonnige achtertuin, gericht op het noordoosten, is voorzien van bestrating en kunstgras en biedt via een achterdeur gemakkelijk toegang. Aan de voorkant vind je een vrijstaande stenen garage met zonnescherm en schuifpui, waar je niet alleen je auto veilig kunt parkeren, maar ook extra opslagruimte hebt. Aangrenzend is een overkapping met een elektrisch screen, perfect voor gezellige buitenmomenten zonder last van insecten.

Voor het huis is een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport met lichtkoepels beschikbaar, en via een aangrenzende poort kom je direct in de achtertuin. Aan de overzijde van de woning liggen openbare parkeerplaatsen, waarvan enkele zijn voorzien van laadpalen voor elektrische auto’s – handig voor de moderne tijd.

Een ideale locatie in het hart van Loon op Zand

Deze woning ligt in een rustige buurt in oud-Loon, waar je direct de sfeer van het dorp op je gemak voelt. Op loopafstand vind je het dorpscentrum, een basisschool en kinderopvang, zodat alles voor hand is. Voor sportliefhebbers zijn de voetbalvelden, tennisclub en padelbanen op fietsafstand, en wie van natuur houdt, kan binnen no-time terecht in het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen – een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en paardrijders.

Belangrijke details

• Energieklasse C dankzij spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing/HR++ glas.
• Eerste verdieping voorzien van v.v. rolluiken.
• Ligging tegenover een groen plein met speelvoorzieningen.
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).

Neem de volgende stap en maak een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen. Met haar combinatie van ruimte, comfort en ideale locatie is dit een unieke kans voor wie een gezellig, goed onderhouden huis zoekt in een rustige omgeving. Wij kijken er naar uit om je persoonlijk rond te leiden!