Dekenstraat 3

Wonen in luxe en natuur: een energieneutrale oase aan de Dekenstraat in Loon op Zand

Stel je voor: een energielabel A-woning van 123 m², waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte ademt van comfort en ruimte. Deze verzorgde woning uit 1993, grondig gerenoveerd in 2016, biedt vier slaapkamers, een complete badkamer en een sfeervolle achtertuin – alles op een eigen grond in een groene, rustige wijk. Met 26 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer is dit een woning die zowel milieubewust als bijzonder comfortabel is.

En dan die locatie: midden in het dorp, met het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek. Hier combineer je het gemak van het dorp met de rust van de natuur – perfect voor wie van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen houdt.

Een woning die je hart verwarmt: van royale woonkamer tot sfeervolle tuin

Via de entree aan de voorzijde betred je een hal met toilet, waar je direct de open verbinding voelt met de rest van de woning. Het hart van deze woning is de opvallend ruime woonkamer, die naadloos overgaat in het eetgedeelte en de keuken. Grote raampartijen aan de achterzijde laten daglicht binnenstromen en bieden een mooie verbinding met de tuin, terwijl een sfeervolle haard en strakke, rustige afwerking met grote vloertegels voor een verzorgde uitstraling zorgen. De airconditioning zorgt voor comfort, of het nu zomerhitte of koude dagen zijn.

Extra karakter krijgt de ruimte door de speelse ronde vormen in de wand rondom de trap, die een mooi contrast vormen met de overige, strakke lijnen. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een grote eettafel onderbrengen, zodat wonen en eten naadloos in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de begane grond vind je de moderne keuken, praktisch ingericht met werk- en kastruimte aan weerszijden. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoom-oven, vaatwasser en koel/vries-combinatie. Wie van wassen houdt, waardeert de separate wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, aangevuld met extra bergruimte. Achter de woning ligt de praktische garage/berging, compleet met een laadpaal voor je elektrische auto.

Via de karakteristieke ronde trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop drie slaapkamers en de badkamer verbindt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft directe toegang tot een balkon, met uitzicht over de woonomgeving. Aan de achterzijde liggen twee extra slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkplek of logeerkamer. Boven de trap is vaste kastruimte ingebouwd, terwijl de complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), breed wastafelmeubel en dubbele kraan en dakramen voor veel natuurlijk licht zorgt.

Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, waar je een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte kunt inrichten. Onder de schuine dakvlakken is nog eens extra bergruimte aanwezig, terwijl aan de voorzijde de vierde slaapkamer ligt – eveneens ruim en licht dankzij twee grote raampartijen. Deze kamer is volwaardig bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer.

Achter de woning wacht een verzorgde achtertuin, aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter het huis is ruimte voor een royale tuinset, terwijl verderop onder een begroeide pergola een beschutte zitplek is gecreëerd. De volwassen beplanting zorgt voor privacy en een groene uitstraling, zodat je vanuit de woonkamer direct een fijne buitenruimte betreedt – perfect voor zonnige dagen.

Een locatie waar rust en natuur samenkomen

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Loon op Zand, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het gezellige dorpscentrum vind je een supermarkt, diverse winkels, een bakker en horecagelegenheden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de natuur.

Aan het einde van de straat loop je zo het bos in, en met het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek zijn de mogelijkheden om buiten te genieten eindeloos. Of je nu graag wandelt, fietst, mountainbiket of gewoon even de rust opzoekt – hier kan het allemaal. Elk seizoen heeft zijn eigen charme: van de groene bossen en zandverstuivingen in het voorjaar en de zomer tot de prachtige herfstkleuren en sfeervolle winterlandschappen.

Na een actieve dag in de natuur kun je heerlijk neerstrijken bij een van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de achtergevel en verzakking van de fundering. Er is geen verplichting tot sanering of sloop, maar wel is er een renovatieverplichting voor de fundering en vochtbestrijding.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuur – perfect voor wie van een verzorgde woning houdt met alle gemakken van thuis. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!