Nootweg 74

Dit heerlijke jaren-30 2-onder-1-kap huis is een absolute parel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt, zonder in te boeten op charme. De woning combineert originele jaren-30 details met moderne gemakken, waardoor het zowel sfeervol als functioneel is.

De indeling is doordacht en licht, met op de begane grond een ruime, uitgebouwde L-vormige woonkamer die via openslaande deuren direct toegang geeft tot de achtertuin. Hier vind je ook een luxe open keuken met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, waaronder een magnetron, oven, stoomoven, vaatwasser en quooker, naast een ruime koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher met een deur naar de tuin, zodat buiten en binnen moeiteloos in elkaar overgaan.

Aan de voorzijde sluit een eetkamer met erker en open haard aan, gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren die de ruimte een bijzondere sfeer geven. Een toilet, garderobe en een hal met trapopgang naar de verdieping maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping wacht een royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, airconditioning en een complete privé badkamer met inloopdouche, ligbad en vaste wastafel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één ook voorzien is van airconditioning, en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Beide badkamers en het toilet op de begane grond hebben karakteristieke granito vloeren, die de woning een tijdloze uitstraling geven.

De tweede verdieping biedt ruimte voor twee grote slaapkamers met dakkapel, beide eveneens voorzien van airconditioning, en een vlizotrap naar de bergzolder waar de moderne cv-ketel (Remeha, 2023) staat opgesteld.

Buiten is het een feest, met een ruim perceel van 373 m² waar een zuidgerichte tuin vol zon en schaduwrijke plekken je verwelkomt. Via de zijgevel bereik je deze tuin gemakkelijk, en er is zelfs een vrijstaande L-vormige berging van zo’n 28 m² voor extra opslag. Twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het helemaal af.

Dit huis ligt niet alleen in een rustige straat met eenrichtingsverkeer, maar ook op loopafstand van het Loosdrechtse Bos, de Hoorneboegse Heide en Landgoed Zonnestraal. Het dorpscentrum met winkels, scholen, kinderopvang, bibliotheek, bushalte, zwembad en sportfaciliteiten is eveneens binnen handbereik, net als de Loosdrechtse Plassen waar je kunt varen, zwemmen of recreëren. Een ideale combinatie van natuur, voorzieningen en een heerlijke leefomgeving – kom zelf kijken en ervaar de sfeer van dit prachtige huis!