's-Gravelandsevaartweg 2

Deze monumentale schuurwoning uit 1856 is een zeldzaam juweel aan de oevers van de ’s-Gravelandsevaart, waar historische grandeur en hedendaags wooncomfort naadloos samensmelten. Met een oppervlakte van circa 300 m² biedt dit volledig herontwikkelde pand niet alleen ruimte en luxe, maar ook een duurzame toekomst dankzij een energielabel A++. Alleen de authentieke buitenmuren zijn behouden gebleven, terwijl fundering, dak en kozijnen volledig vernieuwd zijn en het geheel hoogwaardig geïsoleerd. Het resultaat is een woning die zowel monumentale uitstraling als de technische perfectie van nieuwbouw combineert.

Het interieur ademt verfijning en warmte, met zichtbare houten spanten die een krachtig architectonisch statement vormen. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle microcement vloer, terwijl de verdieping is voorzien van hoogwaardig eiken lamelparket. Maatwerk kasten, zorgvuldig gekozen materialen en een gebalanceerd kleurenpalet geven de woning een tijdloze, serene uitstraling. Duurzaamheid staat centraal met voorzieningen als een warmtepomp, zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem, ondersteund door vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond en in de badkamer.

De indeling is even doordacht als royaal. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte entree met een indrukwekkende hal, voorzien van een maatwerk garderobe. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een ruime was-/droogruimte en een technische ruimte.

Aansluitend ligt een slaapkamer met en-suite badkamer, ideaal voor gasten of comfortabel gelijkvloers wonen. Het stijlvolle hart van de woning is de woonkeuken, met een op maat vervaardigde hoekkeuken, royaal kookeiland en marmeren werkblad. De hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een professionele inductieplaat met dubbele oven, fornuiskraan, vaatwasser, koelkast en vriezer – voldoet aan de hoogste culinaire eisen.

Een multifunctionele ruimte sluit hierop aan, geschikt als speelkamer, atelier of thuiswerkplek.

De royale woonkamer, eveneens met openslaande deuren, biedt een weids uitzicht over de ’s-Gravelandsevaart en de omliggende landerijen. Een discreet geplaatste kitchenette in de gang zorgt voor extra comfort tijdens lange, ontspannen middagen. Op de eerste verdieping vindt u de master bedroom met inbouwkasten en directe toegang tot een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten, en versterkt het zichtbare dakhout het authentieke karakter van de verdieping.

De buitenruimte is even indrukwekkend als het interieur. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit plaats aan drie auto’s, terwijl de fraai aangelegde achtertuin een groot terras, een bijzonder buitentoilet, een verzorgd gazon en stijlvolle borders omvat. Achterin de tuin is een charmante veranda met schuur gerealiseerd, een beschutte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven.

De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg zonder doorgaand verkeer, centraal doch vredig. Basisscholen en kinderopvang zijn zowel in Oud- als Nieuw-Loosdrecht aanwezig, terwijl middelbare scholen in Hilversum op fietsafstand liggen. Winkels en voorzieningen zijn nabij, evenals de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Direct aan de ’s-Gravelandsevaart gelegen, met open vaarverbinding naar de Loosdrechtse Plassen, het Hilversums Kanaal en de Vecht, is dit een ideale woonplek voor liefhebbers van water, natuur en rust.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van circa 300 m² en is volledig herontwikkeld. Alleen de buitenmuren stammen uit 1856; fundering, dak en kozijnen zijn vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd. Het energielabel is A++. De begane grond heeft vloerverwarming met koelfunctie, de badkamer heeft vloerverwarming. Er zijn zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-ventilatiesysteem aanwezig.