Churchill-laan 8

Churchill-laan 8, Lopik – Een huis dat ruimte geeft aan alles wat je belangrijk vindt

Stel je voor: een woonkamer waar de hele familie aanschuift om samen te eten, waar je zonder gedoe een gezellige avond kunt doorbrengen en waar je die oldtimer of hobbykamer kunt onderbrengen – allemaal onder één dak. Churchill-laan 8 is een ruime eengezinswoning (circa 101 m²) die niet alleen veel vierkante meters biedt, maar vooral een woning die zich aanpast aan jouw leven. Of je nu een groeiend gezin hebt, graag thuiswerkt of gewoon een huis zoekt waar alles zijn plek heeft: hier vind je ruimte voor alles wat je nu en later belangrijk vindt.

Wonen in een huis dat ademruimte geeft

De ruime woonkamer is het hart van deze woning – een plek waar dagelijks leven en gezelligheid naadloos samenvloeien. Hier staat een flinke bank voor ontspannen avonden, maar ook een grote eettafel waar ’s ochtends de koffie wordt gedronken en waar in het weekend vrienden of familie langskomen. Het mooie is dat je niet hoeft te kiezen: er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruimte om samen te eten, zonder dat het voelt als twee losse kamers.

De keuken sluit hier praktisch op aan, zodat koken, eten en ontspannen dicht bij elkaar blijven. Op de begane grond zorgt vloerverwarming bovendien voor een prettige, gelijkmatige warmte – ideaal voor koude dagen en een ruimte die je vrij kunt indelen.

Slapen en groeien – ruimte die zich aanpast

Boven vind je momenteel drie slaapkamers, maar de mogelijkheden gaan verder. De zolderverdieping biedt namelijk volop ruimte om extra kamers te realiseren – met een slimme indeling kun je de woning zelfs uitbreiden naar tot vijf slaapkamers. Dat maakt het huis perfect voor een groeiend gezin, maar ook voor wie een aparte thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wil creëren.

Je kunt de beschikbare ruimte dus precies vormgeven aan wat op dat moment past bij jouw leven. De centraal gelegen badkamer met douche ligt handig ten opzichte van de slaapkamers, zodat iedereen makkelijk toegang heeft.

Buiten en de garage – meer dan alleen opslag

Buiten is er ruimte om even tot rust te komen. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie geniet van de buitenlucht, samen eet aan de buitenruimte of aan het einde van de dag nog even buiten blijft zitten – het is een plek waar je het huis even achter je kunt laten. Maar het hoogtepunt is wellicht de garage, die veel meer biedt dan alleen parkeren of opslag.

Hier kan je auto droog en veilig staan, maar met wat handigheid wordt het ook een werkplek, kantoor aan huis of een ruimte voor hobby’s. Stel je voor: een werkbank voor je oldtimer, een rustige plek om thuis te werken of een opslagruimte voor alle spullen die bij een actief gezinsleven horen. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Duurzaamheid en comfort voor een verantwoorde toekomst

De woning is voorzien van zeven zonnepanelen, HR-beglazing en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en een verantwoorde energiebruik. Met een energielabel D is het huis al een stap in de goede richting, met ruimte voor verdere verbeteringen als dat wenselijk is.

Wonen in Lopik – rust met praktische voorzieningen op loopafstand

Churchill-laan 8 ligt in een rustige woonomgeving in Lopik, waar het dorpse karakter nog goed voelbaar is. Je komt hier thuis zonder de drukte van een grote stad, terwijl de dagelijkse voorzieningen, scholen en sportmogelijkheden binnen handbereik zijn. Zo combineer je de rust van het wonen in Lopik met de praktische zaken die je graag dichtbij hebt.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder het Appartementsrecht (Art. 2:241 BW). Dit betekent dat de woning eigendom is van de koper, maar dat bepaalde regels gelden met betrekking tot onderhoud en gebruik van de buitenruimte.
• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige staat: De woning is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de garage en verzakking van de begane grond.

Deze punten zijn in de aanbiedingsvoorwaarden opgenomen en moeten worden meegenomen bij de aankoop.

• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging nodig voor de huidige bestemming.

Benieuwd naar deze woning? We laten je graag zelf ervaren wat Churchill-laan 8 zo bijzonder maakt tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem gerust contact met ons op via [telefoonnummer] of [e-mailadres], of bekijk de uitgebreide woningwebsite via [link]. Wij kijken ernaar uit om je te ontvangen!