Lopikerweg oost 40

Vrijstaand wonen midden in het groen – waar ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaand huis met weids uitzicht over de Lopikerwaard, een tuin die je omringt en binnenruimtes die ademen van licht en ruimte. Dit is wonen zoals het hoort – 173 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf slaapkamers, twee badkamers en een begane grond die alvast toekomstbestendig is ingericht. Aan de Lopikerweg Oost 40 in Lopik vind je deze oase van ruimte, waar het landelijke karakter van de polder en het comfort van een modern huis elkaar vinden.

Met een energielabel A, een aangebouwde garage en een vrijstaande berging met overkapping is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is – nu en in de toekomst.

Een huis dat ruimte geeft – van entree tot tuin

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom dit huis zo bijzonder is: de entree is verrassend ruim, met een vide die als centraal punt fungeert en direct het ruimtelijke gevoel versterkt. Grote raampartijen laten daglicht stromen, waardoor elke hoek van de begane grond lijkt te ademen. Vanuit deze open hal bereik je niet alleen de verschillende vertrekken, maar ook de trap die je naar de eerste verdieping leidt – een uitnodiging om verder te ontdekken.

De woonkamer is het hart van het huis: een lichte, generouse ruimte met raampartijen aan meerdere zijden die zicht bieden op het groen rondom. Hier kun je een royale zithoek inrichten, terwijl de verbinding met de eetkamer zorgt voor een natuurlijke leefruimte waar zitten, eten en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Aan de achterzijde sluit de keuken aan, die niet alleen functioneel is maar ook open verbonden is met de eetkamer – perfect voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken.

Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken, een extra opslagruimte waar je voorraad, huishoudelijke apparatuur of spullen die je liever niet in de keuken zelf hebt, onder kunt brengen. Ook de aangebouwde garage is vanuit deze zijde bereikbaar, compleet met toegang tot de tuin.

Een van de slimste keuzes in deze woning is de slaapkamer op de begane grond, compleet met een badkamer in de directe nabijheid. Dit biedt nu al een extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte, maar ook de mogelijkheid om later meer gelijkvloers te wonen – een vooruitziende blik die het huis extra waardevol maakt.

Ruimte op de verdieping – vijf slaapkamers en twee badkamers

De eerste verdieping voegt nog eens flink wat ruimte toe, met vier slaapkamers die samen met de begane grond een totaal van vijf slaapkamers opleveren. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en overtuigt met veel vloeroppervlak en een praktische inloopkast – ideaal voor wie van ruimte en opbergmogelijkheden houdt. Ook de overige slaapkamers zijn flexibel in te richten: als slaap-, logeer-, hobby- of werkkamer.

Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer, zodat het huis over sanitaire voorzieningen op beide woonlagen beschikt. Het separate toilet op de verdieping maakt de indeling nog praktischer, vooral wanneer er meerdere bewoners zijn of regelmatig familie of logees verblijven.

Een tuin die bij het huis hoort – en een berging die alles mogelijk maakt

Buiten vind je precies wat je bij een vrijstaand huis verwacht: een tuin rondom het huis, waar je op verschillende plekken een zitje kunt creëren en gedurende de dag van schaduw naar zon kunt genieten. De groene inrichting sluit perfect aan bij het landelijke karakter van de Lopikerwaard. Achter op het perceel staat een vrijstaande berging met overkapping – handig voor fietsen, tuingereedschap en opslag, maar ook als beschutte plek in de tuin. De aangebouwde garage rondt het geheel af, biedend ruimte voor een auto, fietsen of andere spullen.

Wonen in de Lopikerwaard – waar groen, water en ruimte elkaar ontmoeten

De Lopikerweg Oost ligt midden in het karakteristieke landschap van de Lopikerwaard: een streek van lange linten, sloten, weilanden en uitgestrekte groenstroken. Hier woon je in het hart van het Groene Hart, waar het open polderlandschap je omringt en het buitenleven binnen handbereik is. Wandel over oude tiendwegen, fiets door het polderlandschap of langs de Lekdijk, of bezoek het nabijgelegen natuurgebied Willeskop. De Lopikerwaard ligt tussen de Lek en de Hollandse IJssel, een waterrijke omgeving waar natuur en agrarisch landschap onlosmakelijk met elkaar verbonden zijn.

Voor wie meer ruimte zoekt en het buitenleven belangrijk vindt, is deze locatie een parel. Met 173 m² woonoppervlakte, een perceel van 530 m², vijf slaapkamers, sanitaire voorzieningen op beide woonlagen en een tuin rondom is er alle ruimte om dit huis naar wens in te richten. En met een energielabel A is het ook nog eens zuinig in gebruik.

Belangrijke details

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober tussen 11.00 en 15.00 uur.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de opgegeven oppervlakten indicatief zijn en verschillen kunnen optreden door interpretatie, afrondingen of metingbeperkingen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas bij ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een rechtsgeldige koop (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een bevestiging per e-mail of conceptkoopovereenkomst geldt niet als ondertekend.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.