Maria Louiselaan 6

Een verrassend ruim en zonnig gezinshuis met moderne comforts en uitbreidingsmogelijkheden

Stel je voor: een verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers (en de mogelijkheid om er vijf van te maken), een moderne keuken uit 2018 en een zonnige tuin op het zuidwesten – een combinatie die zelden zo goed samenkomt. Deze verzorgde woning aan de Maria Louiselaan biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een hedendaagse afwerking, een praktische indeling en een buitenruimte waar je urenlang van de middag- en avondzon kunt genieten. Of je nu een groeiend gezin bent, een stel dat extra ruimte zoekt of iemand die waarde hecht aan onderhoudsvriendelijke details – deze woning heeft voor iedereen iets te bieden.

De entree van deze woning is al een feestje voor de ogen. Via een moderne voortuin bereik je de ruime hal, waar een vernieuwde meterkast en een toiletruimte met toilet en fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. Perfect voor gezinnen met kleine kinderen: de kinderwagen past keurig in een hoekje zonder dat je er last van hebt.

De lichtdoorstroomde woonkamer met glad stucwerk aan wanden en plafond straalt moderniteit uit, terwijl de laminaatvloer voor een verzorgd en gemakkelijk onderhoudsvriendelijk resultaat zorgt. Hier kun je gemakkelijk een comfortabele zit- en eethoek inrichten – of gewoon ontspannen met uitzicht op de tuin.

Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne keuken, volledig vernieuwd in 2018. Uitgerust met een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en inductiekookplaat, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt voor een efficiënte en plezierige keukenervaring. De ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de directe toegang tot de zonnige tuin het kookplezier nog eens extra verhoogt.

De tuin, die twee jaar geleden onderhoudsvriendelijk is aangelegd, bestaat uit bestrating en borders en biedt met zijn zuidwestelijke ligging urenlang zon. Aan de achtergevel is elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen geniet van een aangename buitenruimte. Achter op het perceel vind je een stenen berging met elektra en een praktische achterom – ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslag.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een slimme aanpassing van de oorspronkelijke indeling heeft geleid tot drie ruimtevolle slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer en horren, terwijl de ouderslaapkamer een behang heeft en de overige kamers met spuitwerk zijn afgewerkt. De complete badkamer met een recent vernieuwde douche, ligbad, wastafel met meubel en vrijhangend toilet is een echte plus.

Vanuit de badkamer stap je direct op het zonnige balkon – een fijne extra buitenruimte, bijvoorbeeld om was te drogen of om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De tweede verdieping verrast met nog meer mogelijkheden. Momenteel is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger gevestigd, naast de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline II, bouwjaar 2024). Maar het hoogtepunt is de ruime slaapkamer met dakkapel, voorzien van een wastafel en horren.

Deze ruimte was oorspronkelijk verdeeld in drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en kan relatief eenvoudig weer in zijn oorspronkelijke indeling worden hersteld – waardoor de woning maar liefst vijf slaapkamers kan bieden. Onder de schuine kap zit bovendien volop praktische bergruimte verstopt.

De locatie van deze woning is eveneens een groot pluspunt. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, zowel voor als nabij de woning. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, terwijl de begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing heeft. Zo ben je optimaal geïsoleerd en hoef je je geen zorgen te maken over tocht of geluidsoverlast.

Belangrijke details De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, waarbij de maten indicatief zijn. Verschillen in afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid van de informatie kunnen niet worden uitgesloten. Noch verkoper noch makelaar accepteert aansprakelijkheid hiervoor. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C). In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.

Wil je deze zonnige, ruimtevolle en praktische woning met alle mogelijkheden graag nader bekijken? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader! Maak snel een afspraak met onze makelaar, die je graag uitgebreid rondleidt. Je mag natuurlijk ook je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, zodat deze direct gericht advies kan geven en jouw belangen optimaal behartigt. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Laat je niet ontgaan wat deze woning te bieden heeft!