Fivelstraat 18

Een zo goed als nieuw, duurzaam en ruim huis met garage in Loppersum

Welkom in deze energieneutrale twee-onder-één-kapwoning aan de rustige Fivelstraat in Loppersum. Met een energielabel A++++, zonnepanelen en een aardwarmtepomp is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. De woning biedt ruimte, luxe en een kindvriendelijke omgeving, met alle voorzieningen van Loppersum en snelle verbindingen naar Groningen op steenworp afstand.

Een woning vol comfort en duurzaamheid De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuele thermostaten per ruimte, waardoor u overal precies de temperatuur kunt instellen zoals u dat wilt. De waterontharder en warmte-terugwininstallatie zorgen voor extra comfort en efficiëntie. Op het dak liggen 13 zonnepanelen, waardoor de woning energieneutraal is. De vloeren zijn voorzien van PVC-laminaat in de woonruimtes en een PVC-gietvloer in de badkamer, toilet en bijkeuken.

Ruime en moderne woonruimtes Op de begane grond vindt u een ruime entree met techniekruimte, een toilet en een trapopgang. De open keuken is voorzien van alle luxe, zoals een 5-pits inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een breed aanrechtblad. De woonkamer van 51 m² heeft openslaande deuren naar de tuin, uitgerust met knikarm zonwering. De bijkeuken/berging van 24 m² biedt extra opslagruimte en een aanrechtblok met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 23 m², 13 m² en 18,5 m², waarvan de achterste kamers voorzien zijn van zonnescreens. De badkamer is uitgerust met een antislipvloer, toilet, douche en wastafel met dubbele kranen. Op de tweede verdieping vindt u een overloop met techniekruimte en een zolderkamer van 19 m².

Een groene achtertuin en handige voorzieningen De achtertuin van 110 m² biedt een terras en een grasveld met fruitbomen, perfect voor ontspanning en buitenleven. De voortuin en oprit zijn grotendeels bestraat en voorbereid voor een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Ideale locatie met alle voorzieningen Loppersum biedt een kindvriendelijke omgeving met goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met de auto bent u in circa 25 minuten in het centrum van Groningen, en de verbindingen per trein en bus zijn uitstekend. Deze woning is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een duurzaam, ruim en comfortabel huis in een rustige wijk.

Belangrijkste kenmerken op een rij:

• Energielabel A++++
• Zonnepanelen (13 stuks à 400 Wp)
• Aardwarmtepomp en vloerverwarming
• Ruime achtertuin van 110 m²
• Kale huurprijs: € 1.850,-

Laat u deze woning niet ontgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!