Molenstraat 33

Een vrijstaande oase van ruimte, privacy en mogelijkheden in Losser

Stel je voor: een vrijstaande woning met een ruimtevol perceel van 906 m², waar je eindelijk die tuin van je dromen kunt creëren, met een karakteristieke boom als blikvanger. Deze woning aan de Molenstraat 33 is niet zomaar een huis – het is een uniek pakket van vrijheid, comfort en groeipotentieel, waar je zowel nu als in de toekomst van kunt genieten. Met een royale tuin, een praktische garage, een overkapping en diverse verbeteringen in de afgelopen jaren, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte om te leven, te ontspannen en naar eigen wens te vormgeven.

De entree van deze woning is al een verrassing: een sfeervolle hal met een toilet dat je naar eigen smaak kunt moderniseren, en als je verder loopt, opent een karakteristieke deur met glas-in-lood de weg naar de woonkamer. Hier ontdek je een leefruimte die volop mogelijkheden biedt – of je nu een gezellige zithoek, een ruime eethoek of gewoon een plek wilt waar het licht binnenstroomt. De gashaard zorgt voor die extra warmte en sfeer, terwijl de keuken, volledig vernieuwd in 2020, je met praktische voorzieningen verwelkomt: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser (aflevering 2026), koelkast en Quooker.

Alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort is hier aanwezig, zonder dat het oog afschrikt van een overladen inrichting.

Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische achterhal, waar een badkamer, wasgelegenheid en een extra toilet zijn ondergebracht. Vanuit deze ruimte loop je via een binnendoorgang naar de tussenbouw, die een extra kamer en de garage huisvest. Deze doorgang geeft toegang tot een patiotuin, een perfecte plek om buiten te genieten zonder direct naar de grote tuin te hoeven lopen. En dan is er nog die droge kelder – een zeldzaamheid die je kunt inrichten als provisieruimte, wijnkelder of opslag voor alles wat je handig wilt bewaren.

Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, waarvan er twee aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy en verduistering. De badkamer op deze verdieping is recent gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen bad- en doucheritueel. Via de vaste trap bereik je de zolder met dakkapel, waar daglicht binnenstroomt en waar je met de aanwezige rolluiken de ruimte kunt inrichten naar wens: als bergruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaap- of werkkamer, afhankelijk van je plannen.

De buitenruimte is waar deze woning echt schittert. Met 906 m² eigen grond heb je alle vrijheid om je tuin naar hartelust in te richten – of je nu kiest voor een groene oase, meerdere terrassen of een speelplek voor de kinderen. De overkapping uit 2016 biedt extra beschutting, terwijl de garage met binnendoorgang praktische toegang geeft tot opslagruimte.

En dan is er die grote, volwassen boom in de tuin, die de ruimte een bijzonder karakter geeft. Moet de tuin je toch te groot zijn? Dan is er gelukkig de mogelijkheid om met de buren te praten – zij zijn namelijk geïnteresseerd in een stuk grond.

Deze woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd: 14 zonnepanelen (2020), muurisolatie (2023), airconditioning, een gashaard, een gemoderniseerde badkamer op de verdieping en die overkapping uit 2016. Het is een woning die al veel biedt, maar die tegelijkertijd volop ruimte laat voor persoonlijke aanpassingen – of je nu de toiletten wilt moderniseren, de keuken wilt uitbreiden of de tuin wilt omtoveren in je eigen paradijs.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er bij eventuele wijzigingen rekening moet worden gehouden met de bestaande architectuur en stijl van de omgeving. In de koopakte worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.

Losser biedt de perfecte mix van rust en voorzieningen, en deze woning ligt op een ideale locatie: dicht bij het centrum, maar met die vrijstaande ligging en royale tuin die je het gevoel geven dat je helemaal bij jezelf bent. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen, te investeren of gewoon te dromen – deze woning vraagt om een bezichtiging. Kom langs en ontdek zelf waarom deze unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden je hart zal veroveren.