Herman ter Hoentelaan 11

Wonen tussen groen en gezelligheid – uw ideale gezinswoning in Losser

Stap binnen in deze ruime, lichtdoorstromende gezinswoning aan de Herman ter Hoentelaan 11, waar wooncomfort, een onderhoudsvriendelijke tuin en de rust van het aangrenzende natuurgebied perfect samenkomen. Met 108,9 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een walk-in closet en een royale achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een gezin – terwijl u op loopafstand bent van het groen. Een unieke combinatie van praktische indeling, luxe details en een ideale locatie tussen woonwijk en natuur.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de voordeur betreedt u een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte, waarna een brede trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Aan de andere kant van de hal vindt u de bijkeuken, een slimme toevoeging met voldoende bergruimte en een eigen buitendeur naar de voortuin – perfect voor wasapparatuur en extra voorraad. Vanuit de hal loopt u direct door naar het hart van de woning: een open keuken in hoekopstelling, volledig ingericht met inbouwapparatuur en in verbinding met de ruime woonkamer aan de achterzijde.

Dankzij de brede raampartij valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor deze leefruimte licht en luchtig aanvoelt. En het mooiste? U stapt hier rechtstreeks de ruime achtertuin in – een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een praktisch walk-in closet, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde gelegen is. De badkamer is een echte aanrader: met een ligbad, separate douche en een extra brede wastafel met twee kranen is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt.

Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de vaste trap naar de zolderverdieping. Ook hier is volop ruimte: onder de schuine dakvlakken vindt u praktische bergplekken, en dankzij het dakraam is deze verdieping ook nog eens licht en gezellig ingericht.

Maar het hoogtepunt van deze woning? De onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar u met weinig moeite veel plezier van kunt hebben. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en diverse zitplekken is dit de perfecte plek om buiten te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een ruime overkapping, die een beschutte buitenplek creëert – alsof het een verlengstuk van de woning is. De combinatie van terras, berging en overkapping maakt deze tuin niet alleen functioneel, maar ook een echt genot voor iedereen die van buitenleven houdt.

Deze woning ligt in een gezellige woonwijk, waar u zich direct thuis voelt, terwijl u op steenworp afstand bent van het aangrenzende natuurgebied. Ideaal voor wie graag even een ommetje maakt, de hond uitlaat of gewoon van groen en ruimte houdt. Definitief meetrapport aanwezig; de woning is op locatie nauwkeurig ingemeten.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat onder meer de volgende bepalingen:

• Partijen zijn pas gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
• Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
• Koper dient een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.