Ludgeruslaan 1

Wonen met ruimte, uitzicht en verrassend veel mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaande bungalow die je meteen betovert met zijn ruime, lichte leefruimte en het vrij uitzicht over de Twentse weilanden aan de achterzijde. Aan de Ludgeruslaan 1 in Losser-Oost komt alles samen wat een woning echt bijzonder maakt – een huis dat van binnen veel groter en flexibeler is dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Hier vind je niet alleen een royale woonoppervlakte van 247 m² (plus 56 m² inpandige ruimte), maar ook een indeling die perfect aansluit bij jouw woonwensen, van gelijkvloers wonen tot ruimte voor hobby’s, familie of werk.

Een woning die je eigen maakt

De begane grond is het hart van deze woning, waar comfort en functionaliteit naadloos samenvloeien. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree/hal, die als vertrekpunt dient naar alle belangrijke vertrekken – en de trap naar de kelder. Het lichtdoorstromende woonkamer is een echte blikvanger: grote glaspartijen scheppen een open verbinding met de tuin en het groene landschap erachter, terwijl de open haard voor gezelligheid zorgt.

Via de schuifpui sluit de woonkamer direct aan op de serre, waar je bij elk weer buiten kunt genieten. Aan de andere kant van de ruimte bevindt zich het eetgedeelte in een karakteristieke ronde erker – een unieke plek met volop licht en uitzicht, ideaal voor gezellige diners of feesten.

De open keuken uit 2018 is het centrale knooppunt van de woning. Met een ruim kookeiland (voorzien van een strakke kookplaat en geïntegreerde downdraft-afzuiging), een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie en volop werk- en kastruimte, is dit de plek waar koken, tafelen en samen zijn moeiteloos in elkaar overlopen. Het spoelgedeelte onder de brede raampartij biedt extra praktische ruimte met oven, vaatwasser en een extra ladeblok met werkblad. Zo ontbreekt het aan niets – behalve misschien aan inspiratie om deze keuken volop te benutten.

Naast de keuken vind je een tuinkamer, een toiletruimte met fonteintje en een extra badkamer met douche en wastafel. Maar het echte hoogtepunt is het slaapgedeelte: momenteel zijn er drie royale slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. Een van de kamers is ontstaan door het samenvoegen van twee oorspronkelijke ruimtes, maar met een simpele aanpassing kun je de oorspronkelijke indeling met vier slaapkamers weer herstellen – perfect voor groeiende gezinnen of als extra werk- of gastenkamer.

Een van de slaapkamers heeft zelfs een directe verbinding met de badkamer, die is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Zo biedt de begane grond niet alleen veel ruimte, maar ook flexibiliteit die meegroeit met jouw levensfase.

Ruimte onder en boven de grond

Wat je vanaf buiten nauwelijks vermoedt, is de ruime kelder die zich onder de woning bevindt. Deze is nageïsoleerd en biedt meerdere royale ruimtes, momenteel voornamelijk gebruikt voor opslag. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger, en één van de ruimtes beschikt over airconditioning.

Of je het nu gebruikt als hobbyruimte, sportkamer, werkplek of gewoon als praktische bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan is er nog de inpandige garage, die niet alleen volop plek biedt voor een auto, fietsen en gereedschap, maar ook vanuit de woning bereikbaar is. Dagelijks gebruik wordt hierdoor een stuk comfortabeler.

Boven de woning wacht een royale vliering/zolderruimte die vrijwel de volledige lengte van het huis beslaat. Ideaal om al die spullen onder te brengen die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch binnen handbereik wil houden.

Buitenleven: genieten van ruimte en uitzicht

Maar de echte verrassing zit buiten. Direct achter de woning ligt een ruim terras, bereikbaar vanuit de lichte leefruimtes. Hier kun je heerlijk beschut zitten, met alle ruimte voor een grote tuintafel, loungeset of ligbedden.

Door de grote glazen gevels van de woning lijkt het soms alsof binnen en buiten één zijn – een uniek gevoel dat je niet vaak tegenkomt. Het absolute pluspunt is het uitzicht: de tuin grenst aan open groen en kijkt uit over de weilanden van Twente. Geen aaneengesloten rij achterburen in je zicht, maar ruimte, lucht en het vrij gevoel dat je midden in een woonomgeving niet snel vindt.

Rondom de woning is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat je gedurende de dag telkens een nieuwe plek in of juist uit de zon kunt opzoeken.

Een ideale locatie in Losser-Oost

Deze woning combineert het beste van twee werelden: aan de ene kant geniet je van het groen en de open ruimte vrijwel voor de deur, terwijl je aan de andere kant alle voorzieningen van Losser binnen handbereik hebt. Het dorp biedt alles wat je dagelijks nodig hebt – van boodschappen en winkels tot horeca en een actief verenigingsleven. Sportliefhebbers kunnen terecht in het voetbalcomplex, het atletiekcentrum, de sporthallen of zwembad Brilmansdennen.

Daarnaast is de omgeving ideaal voor wandelaars en fietsers, met uitgebreide routes die je direct kunt opzoeken. Je woont royaal en groen, maar zeker niet afgelegen – een perfecte balans voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de levendige kern van het dorp wil wonen.

Belangrijke details

De woning is een vrijstaande bungalow uit 1977 met een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen en een waterontharder. De dakgoten zijn vernieuwd in 2025. De woning is ingemeten volgens de NEN2580, en het meetrapport is beschikbaar.

In de koopakte worden onder andere opgenomen:

• een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
• een ouderdomsclausule Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze royale bungalow je met zijn ruimte, licht en vrij uitzicht kan betoveren.