Brinkstraat 30-A

Een unieke dubbele bovenwoning in het bruisende hart van Losser – waar karakter, ruimte en stijl samenkomen

Stap binnen in deze uitzonderlijke dubbele bovenwoning in het levendige centrum van Losser, waar traditioneel charme en moderne wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een woonoppervlakte van 178 m² en twee ruime terrassen van samen 62 m² biedt deze woning niet alleen een absolute centrumlocatie, maar ook een verrassende hoeveelheid privacy en levensruimte. Klassieke details, een sfeervolle haard en een doorlopende parketvloer geven de woning een tijdloze uitstraling die je meteen voelt – dit is geen standaardappartement, maar een woning met allure.

Een woning die je direct verrast: ruimte, licht en buitenleven

Zodra je via de opgang de eerste verdieping bereikt, wacht je een eerste wow-moment: een riant dakterras aan de achterzijde, perfect voor lange zomeravonden, gezellig borrelen of ontspannen ontbijten in de ochtendzon. Maar ook aan de voorzijde vind je een tweede terras, zodat je op elk moment van de dag een zonnig plekje hebt. Binnen gaat de ruimtebeleving gewoon door: de ruime woon-/eetkamer met sfeervolle haard en aangrenzende keuken vormt het hart van de woning.

De klassieke lijsten, rozetten en doorlopende parketvloer versterken het chique karakter, terwijl de handige interne berging en de meterkast in de entree alles wat je nodig hebt binnen handbereik houden.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met separaat toilet, een bijkeuken met witgoedaansluiting en drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkast uitnodigt tot luxe en privacy. De badkamer is een echte highlight: voorzien van een vrijstaand bad, wastafel en separate douche, biedt deze ruimte alle comfort die je je wensen kunt maken.

Praktisch wonen met een absolute centrumlocatie

De begane grond biedt een poort met bel en brievenbus, toegang tot een binnenplaatsje en een berging/schuur – ideaal voor opslag of als extra ruimte. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C. De twee daken zijn vernieuwd, wat zorgt voor een extra laag comfort. De servicekosten bedragen €50,- per maand.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een jaarlijkse canon.
• Financiële voorwaarden: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen, alsmede een verplichting voor koper tot het stellen van een bankgarantie/waarborgsom van 10%.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloop/renovatieverplichting bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of bestemmingswijziging.

Wilt u deze karaktervolle woning met alle ruimte en privacy van dichtbij ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we kijken er samen naar uit!