Paasdijk 1

Wonen in een unieke, karaktervolle woning met Twentse charme

Stel je voor: een woning vol historie en modern comfort, gelegen aan de historische Dorpsbleek in het hart van Losser. Deze volledig herbouwde woning uit 1997 combineert rust, ruimte en een rijke achtergrond – een zeldzame plek waar u letterlijk aan de rand van het dorpscentrum woont, met direct toegang tot het prachtige Twentse buitengebied. Hier leeft u tussen groen, geschiedenis en alle gemakken van thuis, waar elke dag weer een nieuwe ontdekking is.

Deze woning is een helft van een dubbel, waarbij nummer 1 in 1997 volledig is herbouwd. Binnen treft u een tuingerichte woonkamer met schuifpui en airconditioning (geïnstalleerd in 2022), waar u kunt genieten van de buitenlucht of het koele binnenklimaat. Het hart van de woning vormt de centraal gelegen woonkeuken met eetkamer, ideaal voor gezellige diners of lange koffiemomenten.

Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken, een praktische toilet, een slaap-/logeer-/kantoorruimte en een extra ruimte die momenteel is ingericht als douchehoek met wastafel en kantoorruimte – perfect voor thuiswerken of hobby’s. Hier kunt u bij een eventuele verbouwing ook een ruime badkamer realiseren.

De bovenverdieping verrast met zijn verrassend ruime indeling. Bij binnenkomst op de overloop vindt u twee slaapkamers met een dakraam, wat zorgt voor extra licht en lucht. De overloop biedt niet alleen kastruimte en een toilet, maar ook toegang tot de badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. De kroon op het geheel is de derde slaapkamer, uitgerust met een eigen sauna en extra bergruimte – een waar privéterrein voor ontspanning en welzijn. Via de overloop bereikt u ook de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

De tuin is een echte oase van rust en groen, met directe zichtlijnen over de Dorpsbleek. Hier geniet u van een uitzicht dat nooit verveelt, compleet met grazende geiten op de achtergrond. Onder de twee ruime overkappingen kunt u moeiteloos lounge- of eetplekken creëren, waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van 524 m², met de optie om nog eens 745 m² te kopen, waardoor u in totaal over 1.269 m² beschikt.

Met een woonoppervlakte van 203 m² en een inhoud van 755 m³ biedt deze woning veel mogelijkheden voor een comfortabel en karaktervol leven. De woning is voorzien van vloerverwarming (momenteel niet in gebruik), 22 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en een elektrische boiler (eveneens uit 2022). Het energielabel is B, wat aantoont dat deze woning zowel comfortabel als zuinig is.

Deze woning is een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en met karakter wil wonen op een van de mooiste plekjes van Losser. Nabij het dorpscentrum en het buitengebied, met alle gemakken van thuis en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, is dit een plek waar u zich direct thuis voelt.

Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning.

Belangrijke details

Deze woning is een helft van een dubbel, waarbij nummer 1 in 1997 is herbouwd. In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.