Weemselo 27

Een ruim, licht en comfortabel gezinshuis in het hart van De Saller

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, waar ruimte en gezelligheid mooi samenkomen. In deze energielabel B-woning uit 1999 geniet u van een lichte woonkamer met erker, een royale open keuken en een inpandig bereikbare garage – alles in een wijk waar scholen, speeltuinen en het buitengebied binnen handbereik liggen. Met 10 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming is dit een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort en duurzaamheid combineert.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de moderne entree met meterkast en trapopgang betreedt u de lichte woonkamer, waar de eker niet alleen extra ruimte creëert, maar ook voor een stralende sfeer zorgt. Hier vindt u volop plaats voor een royale zithoek, terwijl de ruimte naadloos overgaat in het ruime eetgedeelte – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.

Wie van orde houdt, waardeert de schuifkastenwand in de bijkeuken, waar u extra bergruimte vindt. Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, zodat u het hele jaar door van een aangename binnentemperatuur geniet. Via de bijkeuken bereikt u niet alleen de achterzijde van de woning, maar ook de inpandig bereikbare garage – een handige oplossing voor auto, fietsen of hobbykamer.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Buiten kunt u genieten van de achtertuin, die vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar is. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat u ook op zonnige dagen een beschutte plek hebt om buiten te zitten.

Vijf slaapkamers voor een groeiend gezin

Op de eerste verdieping vindt u drie prettig proportionale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle kamers beschikken over rolluiken, waarvan er twee elektrisch bedienbaar zijn – ideaal voor een extra laag comfort. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, zodat u ook in de warmere maanden een aangename slaapkamer heeft.

De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet – voldoende ruimte voor een ontspannen start van de dag.

En dan is er nog de tweede verdieping, waar u via een vaste trap twee extra slaapkamers vindt. De ene kamer heeft een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch rolluik, terwijl de andere beschikt over een Velux-dakraam. Met vijf slaapkamers in totaal is deze woning perfect voor een groeiend gezin, maar ook geschikt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Duurzaam wonen in een groene wijk

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam ingericht. De gevels, het dak en de vloer zijn geïsoleerd, en de woning beschikt over isolerende HR-beglazing. In 2020 is de garage aanvullend geïsoleerd met Rockwool, en sinds 2023 liggen er 10 zonnepanelen van elk 400 Wp op het dak – in eigendom, dus geen huurderlasten.

Voor verwarming en warm water zorgt een Nefit Trendline HRC30 CW5 II cv-ketel uit 2020, en de Toshiba-airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur. Met een energielabel B is dit een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig in energie is.

Een ideale locatie voor gezinnen

De wijk De Saller biedt de perfecte combinatie: voorzieningen op loopafstand en natuur dichtbij. De basisscholen aan de Keizerskroon en de speeltuin aan het Sallers Kerkepad liggen in de directe omgeving, terwijl het buitengebied van Losser uitnodigt tot wandelingen en fietstochten. Ook de overige voorzieningen van Losser zijn goed bereikbaar, en de aansluiting richting de rondweg maakt het gemakkelijk om naar andere plaatsen te reizen.

Belangrijke details

• Toilet vernieuwd in 2025
• De woning is ingemeten volgens de NEN2580, meetrapport is beschikbaar
• In de koopakte worden opgenomen: bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom en een ouderdomsclausule
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend

Vijf slaapkamers, een ruime leefruimte, een inpandige garage en een prachtige ligging – dit is een woning waar u als gezin alle ruimte hebt om te wonen zoals u dat wilt. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken en ervaar zelf hoe deze woning u kunt inspireren!