Hagenvoorde 2

Vrijstaand wonen met ruimte, zon en groen in het hart van Losser-West

Stel je voor: een vrijstaande woning die ruim op het perceel staat, waar je met openstaande deuren leeft tussen tuin en woonkamer, en waar elke dag begint met een kop koffie onder de pergola aan het water. Hagenvoorde 2 in Losser is zo’n huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook comfort, duurzaamheid en een unieke buitenruimte – alles samengevat in een energielabel A-woning met 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Hier woont je niet alleen, maar leef je met plezier, privacy en een tuin die zich uitstrekt tot aan het water.

Een woonervaring zonder grenzen

Zodra je binnenstapt, valt op hoeveel ruimte deze woning biedt. De hal met meterkast en toilet vormt de centrale knoop, waar je direct doorgaat naar de woonkamer met erker – een lichtdoorstroomde ruimte die door de openslaande terrasdeuren naadloos overgaat in de buitenwereld. Op warme dagen zet je de deuren open en wordt het terras onderdeel van je woonkamer, met voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan, uitgerust met alle gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en waterontharder.

Wie kookt, doet dat hier met plezier – en wie niet, geniet gewoon van de gezelligheid.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger aansluiten en waar je via een korte route de inpandige garage bereikt. Ideaal om fietsen, hobbyspullen of de auto onder te brengen, met extra ruimte voor de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Bovenin wordt de indruk van ruimte alleen maar versterkt: vanaf de overloop met airconditioning loop je naar de hoofdslaapkamer met inloopkast, twee extra slaapkamers en een compleet gerenoveerde badkamer (2021) met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Een tweede toilet met fonteintje op de verdieping zorgt voor extra comfort.

Maar het verrassendste zit boven de garage: twee extra (slaap-)kamers, waarvan één met eigen wastafel – perfect voor een thuiswonende zoon of dochter, gasten of een thuiswerkplek. En wie nog meer bergruimte nodig heeft, vindt die in de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Een tuin die zich uitstrekt tot aan het water

De echte verrassing ligt echter buiten. De tuin is royaal, vrij gelegen en zonder directe achterburen, waardoor je je hier echt buiten kunt leven. Direct achter het huis ligt een groot bestraat terras met voldoende ruimte voor een lange eettafel en verschillende zitplekken, beschut door een houten overkapping. Van de eerste voorjaarszon tot de late zomeravond: dit is een plek die je vaak zult gebruiken.

Het gazon, omringd door kleurrijke borders, hagen en volwassen beplanting, leidt naar het hoogtepunt: een pergola met zitplek aan het water. Hier zit je tussen het groen, kijkend uit over het Nilantsven en de groene oever aan de overzijde. Een unieke plek voor een ochtendkoffie of een avonddrankje, ver weg van de drukte.

Het houten tuinhuis zorgt voor extra bergruimte, terwijl de volwassen beplanting en de rustige ligging ervoor zorgen dat je je hier snel thuis voelt. De combinatie van terrassen, overkapping, waterpartij en groen maakt deze tuin tot een echte oase – en dat terwijl je toch praktisch woont, met scholen, winkels en de rondweg op steenworp afstand.

Praktisch wonen in Losser-West

Losser-West is een wijk waar groen en gemak samenkomen. Hagenvoorde 2 ligt op loop- en fietsafstand van basisscholen Veldzijde, Martinus en De Saller, terwijl het Twents Carmel College nog geen 2 kilometer verderop staat. Het Nilantsven is vlakbij, perfect voor een wandeling of een rustig rondje langs het water. Tegelijkertijd ben je via de Lutterstraat en de ontsluitingsweg snel op de rondweg, waardoor uitstapjes naar omringende plaatsen geen probleem zijn.

De woning combineert dus privacy en ruimte aan de achterzijde met een praktische ligging – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Woningtype: Vrijstaande woning, ruim gesitueerd op het perceel.

• Oppervlak: Woonoppervlakte ca. 157 m²; overige inpandige ruimte ca. 29 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²; inhoud ca. 691 m³.

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).

• VvE/Servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).

• Bodemverontreiniging/Asbest: Geen bekend.

• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Achterstallig onderhoud of saneringverplichtingen zijn niet gemeld.

• Monumentstatus/Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.

• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

• Koopvoorwaarden: In de koopakte worden opgenomen:

• Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

• Ouderdomsclausule.

• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend.

• Meetrapport: De woning is ingemeten volgens de NEN2580, het meetrapport is beschikbaar.

Kortom: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en een tuin die je niet snel zult loslaten. Hagenvoorde 2 in Losser is het soort huis dat je meteen voelt – maar waar je pas echt van geniet als je er zelf een dag, een week of een zomeravond doorbrengt. Plan nu een bezichtiging en ervaar het zelf.