Neercasselstraat 56

Een vrijblijvende kans om uw droomwoning te creëren – deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Losser wacht op uw persoonlijke touch

Stelt u zich voor: een ruime 125 m² woning uit 1974, waar u volledig de vrije hand hebt om uw eigen stijl en functionaliteit in te brengen. Deze te moderniseren twee-onder-een-kapwoning biedt niet alleen een praktische indeling en energiezuinige voorzieningen, maar ook een royale garage met unieke mogelijkheden – ideaal voor hobbyisten, klussers of wie graag extra ruimte wil benutten. Met een energielabel C en al een solide basis aan duurzaamheid, is dit uw kans om een woning te verwerven die zowel nu als in de toekomst comfortabel en efficiënt is.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte entreehal met fontein en praktische toiletruimte, die direct overgaat in de open woonkamer-keukencombinatie. Hier kunt u volop ruimte creëren voor een moderne leefomgeving, met voldoende licht en een open gevoel dat de woning luchtiger maakt. Aan de achterzijde sluit een aanbouw met extra zitgedeelte aan, waar u met uitzicht op de tuin kunt genieten van een eigen, beschutte ruimte.

Deze ruime begane grond biedt dus niet alleen leefcomfort, maar ook flexibiliteit – of u nu een gezellige eethoek, een werkkamer of een hobbyruimte wilt inrichten.

De tuin is eveneens een hoogtepunt: onder een overkapping kunt u het hele jaar door buiten genieten, of het nu bij een kop koffie, een barbecue of een ontspannen avondje is. Daarnaast is er een ruime garage met een smeerput – een zeldzaam voordeel voor autoliefhebbers, klussers of wie graag een werkplaats in huis heeft. Op de 283 m² grote oprit vindt u voldoende parkeergelegenheid, terwijl een carport extra beschutting biedt voor uw voertuigen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is ingericht – perfect als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Met vier slaapkamers in totaal is deze woning ideaal voor gezinnen, starters die later willen uitbreiden, of wie gewoon extra ruimte waardeert.

De woning is al voorzien van energiebesparende maatregelen die het leven comfortabeler en duurzamer maken. Een cv-ketel uit 2023, een hybride warmtepompboiler uit 2025, Tonzon vloerisolatie uit 2020 en negen zonnepanelen uit 2022 zorgen voor een goede basis om uw eigen wensen toe te voegen. Of u nu kiest voor een complete renovatie of slechts kleine aanpassingen, deze woning biedt de vrijheid om uw droomwoning te realiseren – zonder dat u hoeft te beginnen bij nul.

Losser biedt een aangename woonlocatie met goede voorzieningen in de buurt, waardoor deze woning niet alleen ruimte, maar ook een praktische ligging heeft. Een bezichtiging laat u de mogelijkheden en sfeer van deze woning pas echt ervaren – en wie weet, is dit uw volgende thuis?

Belangrijke details

In de koopakte worden onder andere opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. Daarnaast is er een clausule opgenomen dat de verkoper de woning niet zelf feitelijk heeft bewoond. De verkoper heeft alles wat zij weet in de vragenlijst beschreven.