Muchteweg 4

Een ruime, gezellige twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, een royale tuin en praktische extra’s – perfect voor gezinnen die waarderen wat er echt telt: ruimte, privacy en een centrale ligging in Losser. Deze woning biedt niet alleen een uitgebouwde woonkeuken en een groene achtertuin van 514 m², maar ook een garage, carport en drie slaapkamers – met de mogelijkheid om een vierde te realiseren. Op loopafstand van winkels en voorzieningen, maar met alle rust en ruimte van een echte buitenwoning. Hier voel je je meteen thuis.

Binnen: ruimte, licht en gezelligheid

Bij binnenkomst ontvangt je een hal met trapopgang, waar je direct de sfeer van deze woning oppikt. De meterkast en het toilet met fonteintje zijn hier handig ondergebracht, terwijl de kelder – een praktische opslagruimte – via een aparte deur bereikbaar is. De ruime woonkamer met zijn grote raampartijen zorgt voor een lichte, open indruk, en hoewel de open haard momenteel buiten gebruik is, biedt de woning de mogelijkheid om deze weer te activeren.

Via de en-suitedeuren kom je in de uitgebouwde woonkeuken, waar een grote eettafel ruimte biedt voor gezellige avonden. De openslaande deuren naar de tuin maken van binnen en buiten één geheel – ideaal voor zomerse dagen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar wasmachine, warm en koud water en toegang tot de tuin zijn geregeld.

Op de eerste verdieping openen twee slaapkamers zich vanaf de overloop, waarvan één oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Met de oorspronkelijke deur nog aanwezig, kun je deze eenvoudig weer splitsen – waardoor je op deze verdieping drie slaapkamers kunt creëren. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een toilet met Sanibroyeur.

Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met bergruimte en dakraam leidt naar de derde slaapkamer – eveneens met dakraam, radiator en vaste kastruimte. Momenteel telt de woning drie slaapkamers, maar met de splitsingsmogelijkheid op de eerste verdieping kun je gemakkelijk een vierde realiseren.

Buiten: een oase van groen en praktische ruimte

De ruime achtertuin van 514 m², gelegen op het noordwesten, is een echte aanwinst. Met gazon, volwassen beplanting, bomen en borders biedt deze groene ruimte privacy en verschillende zitplekken – van de grote overkapping met twee lichtkoepels (ideaal voor een beschutte lounge- of eethoek) tot de kleinere overkapping verderop. Of je nu tuiniert, met kinderen buiten speelt of gewoon geniet van de rust, deze tuin biedt volop mogelijkheden.

Praktisch parkeren is hier ook goed geregeld: een ruime oprit met carport, een vrijstaande garage (met vliering voor extra bergruimte) en een achterom zorgen voor voldoende opslag en gemak. 8 zonnepanelen op het dak dragen bovendien bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten.

Locatie en een uitnodiging

Deze woning ligt aan de rand van het centrum van Losser, waar je de combinatie van ruimte en gemak ervaart. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl je thuis geniet van privacy, groen en alle leefruimte die je nodig hebt. Waar wacht je nog op? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar omstreeks 1960, met later (1969-2000) toegevoegde carport, overkapping en berging.
• Perceeloppervlakte: 514 m² | Woonoppervlakte: ca. 154 m² (gebouwgebonden buitenruimte ca. 54 m², externe bergruimte ca. 17 m²; inhoud ca. 545 m³).
• Kunststof kozijnen zijn deels aanwezig | CV-ketel 2010 (eigendom).
• Woning is ingemeten volgens NEN2580 en voorzien van een meetrapport.
• Koopovereenkomst bevat verplichting tot waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom en een ouderdoms- en asbestclausule.
• Koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening door beide partijen | Aanvaarding in overleg.