Jan Jansstraat 23

Een unieke kans om in Losser jouw droomhuis te bouwen – precies zoals jij dat wilt

Stel je voor: een kluswoning vol potentie, waar je met eigen handen een uniek thuis kunt creëren. Deze ruime woning uit 1971 in het hart van Losser biedt niet alleen een slimme basisindeling, maar ook volop ruimte voor persoonlijke wensen – van een moderne keuken tot een opknapte badkamer. Met drie slaapkamers, een functionele woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit de perfecte uitdaging voor wie graag zelf aan de slag gaat. En dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het dorpscentrum ben je snel bij alle dagelijkse voorzieningen.

De begane grond nodigt je uit met een lichtdoorstroomde woonkamer aan de voorzijde, waar royale raampartijen voor een open en luchtige sfeer zorgen. Aan de achterzijde vind je de L-vormige keuken, uitgerust met alle gemakken voor dagelijks gebruik. Via een praktische deur bereik je direct de onderhoudsvriendelijke tuin, waar een schuur je fietsen en tuingereedschap een veilige plek biedt. De tuin is bovendien via een poort aan de achterzijde bereikbaar, ideaal voor eenvoudig in- en uitrijden.

De eerste verdieping is een slimme leefruimte met drie royale slaapkamers en een badkamer met aansluitingen voor witgoed. Ook hier zorgen brede raampartijen voor voldoende natuurlijk licht, terwijl een handige vaste kast op de overloop extra bergruimte biedt. De gunstige indeling maakt het mogelijk om de verdieping volledig naar eigen wens in te richten – of je nu kiest voor een moderne slaapkamer, een kantoorruimte of een extra badkamer.

Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderruimte met een dakraam, perfect voor extra bergruimte of een creatieve uitbreiding. Met 97 m² woonoppervlak en 108 m² perceel is er voldoende ruimte om je droomhuis vorm te geven.

Deze kluswoning ligt in het rustige dorp Losser, op slechts een steenworp afstand van het dorpshart met winkels, horeca en andere voorzieningen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groen sport- en speelveld, terwijl de rustige ligging aan een rustige weg voor een prettige woonomgeving zorgt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke woning vol potentie.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1971
• Woonoppervlak: ca. 97 m²
• Perceeloppervlak: 108 m²
• Inhoud: ca. 344 m³
• Verwarming & warm water: HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2017)
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Bij koop: waarborgsom/bankgarantie van 10% vereist
• Financiële mogelijkheden: hypotheek met NHG (indien vraagprijs onder € 470.000,-) en mogelijkheid tot starterslening
• Koopovereenkomst: bevat ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule