Enschedesestraat 54

Een villa vol luxe, ruimte en vrijheid – uw droomhuis op een adembenemend perceel

Stel je voor: een vrijstaande villa waar ruimte, privacy en tijdloze sfeer naadloos samenvloeien, omgeven door een 2.450 m² groot perceel dat ademt van rust en groen. Deze karaktervolle woning, gebouwd in 2006 met een energielabel A en uitgerust met 24 zonnepanelen, combineert moderne comfort en traditionele charme in een unieke woonervaring. Van de imposante hal met vide die direct een luxe uitstraling creëert, tot de ruime woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren, deze woning is ontworpen voor wie van woongenot en vrijheid houdt.

Binnen en buiten zijn er geen grenzen – of je nu geniet van de multifunctionele inpandige garage, de sfeervolle woonkeuken met U-vormige indeling of de uitgestrekte tuin met gazons, zitplekken en uitzicht over weilanden, hier vind je altijd een plek die bij je past.

Een indeling die indruk maakt – van begane grond tot zolder

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een statige hal met vide en hoge voordeur, waar de luxe al begint. Vanuit deze ruimte bereik je de praktische bijkeuken, die toegang biedt aan de ruime woonkeuken – een echte droom voor liefhebbers van koken en gasten ontvangen. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker, en biedt met zijn U-vormige opstelling volop werk- en bergruimte.

De sfeervolle erker, eveneens met toegang tot een overkapping, zorgt voor een lichte en open tafelplek waar iedere maaltijd een feestje wordt. Aansluitend vind je de grote woonkamer, waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met een gashaard, werk- of studeerplek en openslaande tuindeuren die de ruimte naadloos verbinden met de buitenwereld, is dit de perfecte plek voor ontspanning of sociale momenten.

Een schuifpui maakt het mogelijk om de woonkamer af te sluiten van de keuken, zodat je beide ruimtes optimaal en met privacy kunt benutten.

Een absolute meerwaarde is de inpandige garage, die niet alleen ruimte biedt voor meerdere auto’s, maar ook voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede keukenblok met wasbak. Zo hoef je voor watergebruik niet via de woning te lopen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte – of je deze inricht als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De vloerverwarming in de keuken, bijkeuken, woonkamer en hal zorgt voor een aangename warmte, terwijl de meterkast en het toilet met fonteintje in de hal alles nog praktischer maken.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die extra ruimte en licht creëert. De hoofdslaapkamer heeft zelfs een walk-in closet, zodat je garderobe overzichtelijk en stijlvol kunt ordenen. De badkamer is eveneens ruim opgezet met een brede wastafel met meubel en 2 kranen, een inloopdouche, ligbad en tweede toilet.

Een vide in de badkamer zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en een mooi doorkijkje naar de hal beneden. Via een vaste trap bereik je bovendien de zolderkamer, een praktische extra ruimte die je kunt inrichten als bergzolder, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer.

Een tuin vol mogelijkheden – waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten

Het 2.450 m² grote perceel is een echte parel, waar je dagelijks geniet van rust, vrijheid en privacy. De tuin is rondom de woning fraai aangelegd, met sierlijke wandelpaden die je langs volgroeide bomen en uitgestrekte gazons leiden. Overal vind je sfeervolle zitplekken, terwijl het vrije uitzicht over aangrenzende weilanden een landelijke sfeer creëert.

Of je nu in de zon wilt zitten of juist in de schaduw, er is altijd een plekje waar je kunt genieten. Aan de voorzijde staat een vrijstaande houten berging met carport en royale overkapping, ideaal voor het opslaan van fietsen, motoren, tuingereedschap of als werkplaats. De berging is bereikbaar via dubbele deuren vanuit de carport en een loopdeur onder de overkapping, waardoor je de ruimte veelzijdig kunt gebruiken.

Deze tuin is veel meer dan een buitenruimte – het is een prachtige woon- en recreatieplek, waar je ieder seizoen opnieuw kunt genieten van ruimte, natuur en het gevoel van ultieme vrijheid.

Centraal gelegen, maar met alle rust – de perfecte combinatie

Deze villa is centraal gelegen aan de uitvalsweg richting Enschede, Glanerbrug, Overdinkel en Oldenzaal, waardoor je met de auto snel overal bent. Tegelijkertijd ben je op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Losser, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten, horeca en zorgvoorzieningen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, en het openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar. Zo geniet je van de rust en ruimte van het buiten wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en dagelijkse gemakken.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrijstaand met eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, en de servicekosten zijn € 120,- per maand. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

De woning is voorzien van een CV-installatie (Remeha, 2025, eigendom) en een gashaard. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er sprake van houtrot in de berging, wat onderhoud vereist. Daarnaast is er een verplichting tot sanering van de bodem (inclusief bodemonderzoek) en een renovatieverplichting voor de berging en carport (kosten: € 15.000,-). De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke villa – een woning waar ruimte, luxe en vrijheid samenkomen. Neem nu contact op voor een persoonlijk bezichtiging!