Hoofdstraat 32A

Een sfeervolle geschakelde woning met veel wooncomfort en praktische ruimtes

Aan de Hoofdstraat 32A in Lottum staat deze ruime en lichtrijke woning, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan wonen met comfort en functionaliteit. Met drie slaapkamers, een royale overkapping met terras, een garage en een volledig geïsoleerde woning (energielabel A), biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt een ideale combinatie van woonplezier en praktische ruimtes, zowel binnen als buiten.

Beganegrund: ruimte, comfort en verbinding Bij binnenkomst via de voordeur stapt je in een ruime entree met voldoende bergruimte voor jassen en schoenen. De entree geeft toegang tot de meterkast, een netjes afgewerkte toiletruimte met betegelde wanden en een fonteintje, en de comfortabele woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van vloerverwarming op warm water, waardoor de ruimte altijd aangenaam warm is. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek, perfect om te ontspannen of tv te kijken, terwijl de achterzijde voldoende ruimte biedt voor een eettafel en eventueel een speelhoek. Dubbele deuren openen naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn.

Aan de woonkamer grenst de praktische keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met een koelkast, vrieskast, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken biedt toegang tot zowel de tuin als de garage, die via de oprit ook vanaf de straat bereikbaar is. De garage is voorzien van een betonvloer, verwarming en een wasbak met warm water, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als klus- of hobbyruimte.

Eerste verdieping: slaapkamers en een complete badkamer Via de trappenkast bereik je de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer vindt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren, terwijl de overige slaapkamers een sfeervolle afwerking hebben met granolwanden. De badkamer is compleet ingericht met een wastafel, staand toilet en een ligbad met douchecabine, waardoor je alles bij de hand hebt voor een ontspannen dag.

Tweede verdieping: bergruimte en technische installaties Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die veel bergruimte biedt. Het achterste gedeelte heeft een betonvloer, terwijl het voorste gedeelte is voorzien van tegels. Hier vind je de witgoedaansluitingen, een wasbak, de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019) en de cv-ketel (2015). De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en is ideaal in te richten als washok, met extra opslagmogelijkheden dankzij twee muurkasten.

Tuin en berging: genieten van buitenleven De tuin is gelegen aan de westzijde, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en verzorgd met fraaie plantenborders, waardoor het een groene en rustige uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwspots, die dankzij de glazen schuifwanden ook bij laagstaande zon optimaal te gebruiken is. Het volledig beklinkerde terras nodigt uit tot borrelen of ontspannen.

Naast de tuin staat een berging met betonvloer, muurisolatie en een elektrische takel, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De berging is voorzien van elektra en water, en heeft een brede schuifdeur naar het pad aan de achterzijde. In de tuin ligt ook een vijver, die momenteel niet meer in gebruik is.

Lottum: een charmant dorp met alle voorzieningen Lottum, ook wel het rozenhart van Limburg genoemd, is een gezellig dorp met circa 1.995 inwoners. Het dorp biedt basisonderwijs, een huisartspraktijk en apotheek, terwijl middelbaar onderwijs en specialistische zorg in nabijgelegen steden zoals Horst en Venlo te vinden zijn. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met wandel- en fietsroutes langs de Maas en diverse sportverenigingen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar via provinciale wegen, terwijl het dichtstbijzijnde treinstation in Horst-Sevenum ligt, op circa 11 kilometer afstand.

Klaar om deze woning te ontdekken? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe prettig deze woning is. Wil je liever eerst een virtuele rondleiding? Scan dan de QR-code in de brochure of bezoek onze website of Funda om de woning op je eigen tempo te ontdekken. We kijken uit naar je reactie!