Meulunterseweg 43

Welkom aan de Meulunterseweg 43 in Lunteren – waar rust, ruimte en landelijk leven samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning met 3.810 m² eigen grond, omringd door twee weilandjes en onder de schaduw van majestueuze oude eiken. Hier, aan de voet van De Goudsberg, vindt u een unieke combinatie van privacy en buitenleven – een plek waar u met uw gezin, dieren of hobby’s kunt genieten van de ruimte die u verdient. Met drie schuren, waarvan één voorzien van een kippenhok, en een eigen oprit naar de praktische opslagruimtes, is dit meer dan een woning: het is een levensstijl.

Deze woning straalt van binnenuit de landelijke sfeer uit die zo kenmerkend is voor deze locatie. Via de ruime hal, waar diverse kasten en een fonteintoilet voor een verzorgde indruk zorgen, komt u direct in contact met het karakter van het huis. De bijkeuken en de vlizotrap naar de zolderkamer liggen op loopafstand, terwijl de trap naar de eerste verdieping u uitnodigt om verder te verkennen.

De keuken is een echte eye-catcher: een L-vormige opstelling met een stenen werkblad en lichte kasten creëert een warme, functionele ruimte. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht op de shetlanders in de weide terwijl u maalt, en de ruimte biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel. De gebruikelijke inbouwapparatuur is natuurlijk aanwezig, zodat u direct kunt beginnen met koken en genieten.

Aan de andere kant van de hal ligt de woonkamer, een lichte en ruime leefruimte waar daglicht door de meerdere ramen stroomt en het groen buiten binnenhaalt. Zet uw eettafel voor het raam en geniet van het uitzicht, of creëer rond de sfeervolle houtkachel een gezellige zithoek voor langere avonden. De ruimte is ideaal voor gezelligheid, maar ook voor ontspannen momenten met uitzicht op de omgeving.

De badkamer op de begane grond is verzorgd afgewerkt met een douche, wastafelmeubel en wasfaciliteiten. De combinatie van lichte tinten en houtkleurige accenten geeft de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling – perfect voor een dagelijkse frisse start.

Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als opslag maar met volop potentie om in te richten als extra slaapkamer. Ideaal voor oudere kinderen die privacy en ruimte nodig hebben, of als creatieve werkruimte.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is licht en rustgevend afgewerkt, met een fijne inloopkast voor voldoende bergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en sfeervol, met schuine kaplijnen, lichte vloeren en mooie ramen die voor een prettige sfeer zorgen – geschikt voor verschillende doeleinden, van gastenkamer tot hobbyruimte.

Buiten wordt het idyllisch. Het 3.810 m² grote perceel is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, borders en volwassen bomen, waardoor u direct een gevoel van rust en privacy ervaart. Aan de garage bevindt zich een gezellige overkapping, waar u beschut kunt zitten, of genieten van het terras met uitzicht over de tuin. Een lange buitentafel nodigt uit voor gezellige buitenmaaltijden, terwijl de kas, speelruimte en extra schuren volop mogelijkheden bieden voor hobby’s, dieren of tuinliefhebbers.

De drie schuren op het perceel zijn via een eigen oprit bereikbaar en bieden volop opslagruimte. Een van de schuren is voorzien van een kippenhok, en samen met de twee weilandjes is dit een paradijs voor dierenliefhebbers. Of u nu paarden, schapen of andere dieren houdt – hier vindt u de ruimte en rust die ze nodig hebben.

Lunteren is een dorp met karakter, waar landelijk leven en gemak hand in hand gaan. Meulunterseweg 43 ligt in het buitengebied, op een rustige plek waar u volop geniet van groen en ruimte, maar toch op korte afstand bent van het centrum van Lunteren met winkels, horeca, scholen en het NS-station. Voor natuurliefhebbers is de omgeving een parel: de bosrijke Veluwe nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn Ede, Barneveld en de uitvalswegen richting de A30 en A12 goed bereikbaar, zodat u landelijk woont zonder in te leveren op gemak.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand met eigen grond en wordt niet beheerd door een VvE. Er zijn geen erfpacht- of servicekosten verbonden aan deze eigendom. Wel is er sprake van appartementsrecht (artikel 5:81 BW), wat inhoudt dat de eigenaar bepaalde verplichtingen heeft ten aanzien van onderhoud en gebruik van het perceel.

Het perceel is niet verontreinigd en er zijn geen aanwijzingen voor asbest in de woning of op het terrein. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de garage en een van de schuren, evenals verzakking in het perceel.

Deze punten zijn in de koopovereenkomst opgenomen en moeten worden meegenomen bij de aankoop.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en landelijk leven – kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is!