Nico Kolenbergstraat 20

Een charmante twee-onder-één kapwoning met een riante tuin en directe ligging aan het vaarwater

Dit unieke huis biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel gezin, maar ook een praktische uitbouw die zorgt voor een grootse keuken met eethoek en een handige bijkeuken. Met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein, is dit een woning waar je direct thuis kunt voelen. Extra woonruimte kan bovendien worden gecreëerd op de tweede verdieping, waardoor de mogelijkheden nog groter zijn.

De woning in detail Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar je direct de trapopgang, een praktische trapkast en een toilet vindt. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een fraai uitzicht over de tuin dankzij de uitbouw. De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een losse koelkast. Een doorkijkje naar de eethoek zorgt voor een gezellige sfeer, terwijl de bijkeuken voldoende opbergruimte biedt, inclusief een wasmachineaansluiting en een CV-ketel uit 2016.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de vliering. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van recht opgetrokken gevels, en een van hen heeft een inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Een tuin om van te genieten Het grote pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin, gelegen aan het vaarwater en gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kun je de hele dag genieten van de zon, terwijl een groot tuinhuis voldoende ruimte biedt voor al je tuingereedschap of hobby’s.

Lutjebroek: rust, ruimte en gemoedelijkheid Lutjebroek is een gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl dagelijkse voorzieningen en scholen op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging rijd je eenvoudig richting Hoorn of de Randstad via de verbrede Westfrisiaweg, of pak je in het naastgelegen Hoogkarspel de trein naar Amsterdam. Lutjebroek staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter en prettige woonklimaat.

Kom kijken en laat je verrassen! Deze woning is vanaf € 350.000,- beschikbaar, met oplevering in overleg, maar kan spoedig plaatsvinden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij jouw wensen.