Lange Brink 2

Woon in stijl in deze moderne nieuwbouwappartementen aan de Lange Brink in Luttelgeest

Stel je voor: een prachtig nieuwbouwwoning in het hart van Luttelgeest, waar rust en moderniteit naadloos samengaan. Op de locatie van de voormalige gereformeerde kerk ontstaan zeventien lichtdoorlatende appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, elk met een eigen karakter en comfort. Of u kiest voor een 46 m² appartement op de begane grond of eerste verdieping of voor een 57 m² maisonnette met extra hoogte en licht, deze woningen bieden alles wat u zich wensen kunt: eigen berging, parkeerplaats, een lift en een schuifpui naar een eigen balkon van circa 5 m².

Met HR+++-kozijnen, vloerverwarming en een lucht-/waterwarmtesysteem bent u verzekerd van een gezonde en energiezuinige leefomgeving.

Een woning die bij u past – van open keuken tot privé-balkon

Deze appartementen zijn ontworpen voor een praktisch en comfortabel leven. Op de beganegroond en eerste verdieping (bouwnummers 1 t/m 10) wacht u een open indeling met een hal/entree die direct uitkomt op de woonkamer met open keuken. De schuifpui geeft toegang tot de buitenruimte – of dat nu een balkon is op het zuid-oosten (voor bouwnummers 1 t/m 6 en 11 t/m 13) of op het noord-westen (voor bouwnummers 7 t/m 10 en 14 t/m 17).

Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer, terwijl de wasruimte en badkamer direct vanuit de hal toegankelijk zijn. Wasapparatuur is al voorzien van aansluiting, zodat u direct kunt inrichten.

De maisonnettes (bouwnummers 11 t/m 17) bieden extra ruimte en licht dankzij een tweede verdieping met dakramen. Naast de woonkamer met open keuken en balkon, vindt u hierboven een overloop met inloopkast en een slaapkamer die extra privacy biedt. Ook hier is de wasruimte en badkamer direct vanuit de hal bereikbaar, en is de vaste trap naar de bovenverdieping een kenmerkend detail dat deze woningen uniek maakt.

Elk appartement beschikt over een eigen inpandige berging, zodat u al uw spullen veilig en droog kunt bewaren. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. Het gebouw is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, een mechanische ventilatie voor een gezonde binnenlucht, en een video-/audio-intercominstallatie met buitenpost voor extra veiligheid. Ook is er 1 PV-paneel geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving.

Wonen in Luttelgeest – groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Luttelgeest is een van de tien groendorpen in de Noordoostpolder, waar ruimte, groen en rust centraal staan. Het dorp biedt alles wat u nodig heeft voor een prettig dagelijks leven: speeltuinen, een dierenweide, basisschool De Floreant en het gezellige dorpshuis De Bosfluiter liggen allemaal op loopafstand. Voor grotere boodschappen kunt u terecht bij de diverse landwinkels in het dorp, maar voor een uitgebreider aanbod bent u binnen 10 minuten in Marknesse of in Emmeloord, de polderhoofdstad.

Hier vindt u winkels, middelbare scholen, medische voorzieningen en horeca – alles wat u nodig heeft voor een compleet leven.

De verbindingen zijn uitstekend: de A6 is dichtbij, en u bent binnen een half uur in Zwolle of Lelystad en binnen een uur in Amsterdam, Utrecht of Groningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een busverbinding die u gemakkelijk naar andere bestemmingen brengt.

Belangrijke details

Deze woningen worden verkocht onder appartementsrecht, waarbij u mede-eigenaar wordt van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit houdt in dat u, samen met de andere eigenaren, verantwoordelijk bent voor het onderhoud, renoveren en verzekeren van het complex. Hiervoor wordt een Vereniging van Eigenaren (VVE) opgericht, waarbij u maandelijks servicekosten betaalt. Deze kosten zijn nog niet vastgesteld.

De woningen zijn gebouwd op eigen grond, waardoor u geen erfpacht of canon hoeft te betalen.

Neem vandaag nog contact met ons op! De verkoop is inmiddels gestart en inschrijven is mogelijk via onze website, per e-mail of via telefoon op 0527-264249. Wij geven u graag een vrijblijvend advies over de waarde van uw huidige woning en begeleiden u bij een persoonlijk bezichtiging. Laat u verrassen door deze unieke nieuwbouwappartementen – uw nieuwe thuis wacht!