Dedemsvaartseweg-Noord 158

Een ruim en rustig herenhuis met karakter in Lutten

Hier biedt zich een unieke kans om eigenaar te worden van een vrijstaand herenhuis met 186 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers, gelegen in het charmante dorp Lutten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een energielabel C, perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een onderhoudsvriendelijke woning. Met een ruime tuin van 360 m² en een 645 m² perceel biedt dit huis niet alleen binnen maar ook buiten voldoende ruimte om te genieten.

Begane grond: Ruimte en licht De begane grond verwelkomt je met een ruime hal en een droge kelderruimte van circa 5 m². De grote woonkamer is voorzien van een vaste kast en overvloedig daglicht, terwijl de aangrenzende werk-/slaapkamer extra functionaliteit biedt. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur uit 2014, sluit naadloos aan op de bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Een ruime toiletruimte en een aangebouwde garage completeren dit niveau.

Eerste verdieping: Slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een zeer ruime overloop met vier slaapkamers, alle voorzien van vaste kast en één met een vaste wastafel. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een douchehoek, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor deze verdieping zowel comfortabel als praktisch is.

Tweede verdieping: Extra ruimte voor flexibiliteit Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra kamer aanwezig is die ideaal is als slaap- of werkkamer. De overloop is zo ruim dat deze ook als berging ingericht kan worden, wat extra flexibiliteit biedt.

Tuin en omgeving: Rust en ruimte Het perceel is recentelijk heringedeeld en voorzien van nieuwe erfafscheidingen, waardoor een ruime kavel van 645 m² is ontstaan. De tuin van 360 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen, met een houten tuinberging met overkapping voor opslag. Aan de voorzijde van de woning liggen openbare parkeerplaatsen, terwijl er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid is. Lutten, gelegen in de gemeente Hardenberg, biedt een groene omgeving met veel landerijen, perfect voor wandelingen of fietstochten.

Klaar om te bewonderen Dit instapklare herenhuis is snel aanvaardbaar en voldoet aan alle eisen voor een comfortabel en duurzaam woonplezier. Kom gerust langs om deze prachtige woning en de rustige omgeving zelf te ervaren. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je te laten zien waarom dit huis zo bijzonder is.