Esdoornstraat 16

Fijn en comfortabel wonen in een ruim opgezette vrijstaande woning in Lutten

Hier vind je een goed onderhouden vrijstaande woning met een energielabel A, gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat zonder directe overburen. Met een ruime woonkamer, leefkeuken, vier slaapkamers, bergzolder en een riante garage biedt dit huis volop ruimte voor het hele gezin. De zuidwestelijk gelegen tuin van 562 m² is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon en schaduw, compleet met diverse zitjes en een overkapping. Een woning waar voor iedereen iets te vinden is!

Begane grond: licht en sfeervol woonplezier De entree verwelkomt je met een trapopgang en een handig hangtoilet met fontein en meterkast. De ruime woonkamer aan de voorzijde straalt licht door grote ramen en een schuifpui, met een houtkachel, sfeervol plafond en ensuite deuren die de ruimte extra gezellig maken. Via deze deuren bereik je de luchtige woonkeuken, die eveneens voorzien is van vloerverwarming en een houtkachel. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar je een riante inbouwkast met witgoedaansluiting vindt en een binnendoor naar de ruime garage. Deze biedt niet alleen plaats voor twee auto’s, maar ook voor een hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Een tweede trap vanuit de garage leidt naar een slaapkamer op de eerste verdieping, die dankzij de eigen opgang ook ideaal is als kantoor of praktijkruimte.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je een overloop met drie ruime slaapkamers, een berging met cv-opstelling en een badkamer met dakkapel, bad, douche, toilet en wastafel. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een inloopkast, terwijl de vierde slaapkamer zowel vanuit de achterste slaapkamer als via de garage bereikbaar is. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, die extra opbergruimte biedt.

Duurzaam en comfortabel woonplezier De woning is voorzien van een hybride warmtepomp (2025) en cv-ketel (2023), 23 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en toilet. De kindvriendelijke buurt en de ligging aan gemeentelijk groen zorgen voor een rustige en groene omgeving. Lutten biedt alle basisvoorzieningen, terwijl Slagharen en Hardenberg op slechts een paar minuten rijden liggen voor een uitgebreider winkelaanbod.

Kom deze woning zelf ontdekken! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Of bekijk eerst de virtuele tour via de unieke website van deze woning. Druk op ‘Download Brochure’ voor alle details over de woning en de omgeving. Wij helpen je graag verder!