Butzelaarstraat 1A

Een uniek karakterpand met veel mogelijkheden in het groene Luttenberg

Op een van de mooiste plekken van het lommerrijke Luttenberg staat ‘Hotel de Grot’, een markant pand met een rijke geschiedenis en een unieke locatie tegenover de bekende Lourdesgrot. Dit karakteristieke pand, gebouwd rond 1940, biedt een ruime oppervlakte van 455 m² woonruimte, een 142 m² grote bedrijfsruimte en 48 m² overige ruimte, allemaal gelegen op een prachtig perceel van 971 m² met voldoende parkeergelegenheid. Of je nu op zoek bent naar een woning met extra ruimte, een bedrijf met winkel- of showroomfunctie, of een project voor begeleid wonen – dit pand biedt talloze mogelijkheden.

Een pand met karakter en geschiedenis Het pand straalt een warme, authentieke uitstraling uit, met een verleden als dorpscafé en winkel. Hoewel het goed onderhouden is, is er ruimte voor modernisering, waardoor je het pand kunt vormgeven naar jouw wensen. De indeling is flexibel, met de mogelijkheid om het pand te splitsen in meerdere woningen of studio’s. De huidige bestemming is detailhandel, maar een wijziging naar wonen is bespreekbaar. De ruime oppervlaktes en centrale ligging maken het pand ideaal voor een mix van woon- en bedrijfsruimte.

Een levendig dorp met natuur op de deurmat Luttenberg is een klein, actief dorp met een levendige gemeenschap, diverse verenigingen, een basisschool, een medisch centrum en zelfs een openluchtzwembad. De omgeving is groen en rustig, met Nationaal Park Sallandse Heuvelrug en de Hellendoornse Berg op korte afstand. Hier kun je genieten van uitgestrekte wandel- en fietsroutes, terwijl steden als Zwolle, Deventer en Almelo binnen een half uur bereikbaar zijn.

Benieuwd naar deze unieke kans? Of je nu op zoek bent naar een woning met extra ruimte, een bedrijfspand of een project voor begeleid wonen – dit pand biedt veel mogelijkheden. Vraag vandaag nog naar de gratis objectbrochure of plan een vrijblijvende bezichtiging om dit bijzondere pand zelf te ontdekken.