Posthoorn 11

Welkom in deze energiezuinige woning (Label A++) in het rustige, kindvriendelijke Luyksgestel – een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die waarde hechten aan comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving. Met drie (mogelijk vier) slaapkamers, een multifunctionele zolder, een keurige keuken en een badkamer met ligbad en inloopdouche, biedt deze woning uitstekende levensruimte. De energiezuinige uitvoering met 10 zonnepanelen, dak-, vloer- en spouwmuurisolatie zorgt voor laag energieverbruik, terwijl de massief eikenhouten keuken en de geïsoleerde berging met vloerverwarming extra luxe toevoegen.

Begane grond: Ruime en moderne leefruimte

Via de voortuin komt u binnen in de ontvangsthal, waar u direct de nette antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming opvalt. Hier bevindt zich ook een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De open inrichting van de begane grond zorgt voor een licht en ruim gevoel, met een massief eikenhouten keuken in hoekopstelling aan de voorzijde, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een hete luchtoven. De eethoek in het midden en de zithoek aan de tuinzijde maken de living uitstekend geschikt voor gezellig samen zijn. Een praktische trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de verdeler van de vloerverwarming eenvoudig bereikbaar is.

Eerste verdieping: Slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel met badkamermeubel – alles wat nodig is voor een comfortabel dagelijks leven. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk is.

Tweede verdieping: Multifunctionele ruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Er is een voorbereiding gemaakt voor een dakkapel, waardoor het eenvoudig is om een prefab dakkapel te plaatsen. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als thuiswerkplek. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de omvormer van de zonnepanelen, een ATAG HR-ketel (2018), de opstelling van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasapparatuur.

Exterieur: Gezellige tuin en praktische berging

De achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een geïsoleerde berging met dubbele beglazing, vloerverwarming en elektra, waardoor deze ruimte het hele jaar door bruikbaar is. De vrije achterom biedt extra privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Locatie en afsluiting

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Luyksgestel, op slechts ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Met een perceelgrootte van 146 m², een gebruiksoppervlak van 107 m² en een inhoud van 378 m³ biedt deze woning uitstekende levensruimte in een gunstige locatie.

Benieuwd naar wat deze woning voor u kan betekenen? Neem gerust vrijblijvend contact op voor een afspraak. Wij leiden u graag rond en laten u de sfeer van deze woning ervaren. Tot zekerheid dient de koper binnen 6 weken na de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen.