Het Laar kavel 2

Droom van een vrijstaande woning of tweekapper? Bouw uw eigen unieke boerenwoonerf in het groene hart van Maarheeze

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning van 900 m³ of een tweekapper van 450 m³, omgeven door weiden, bosschages en een poel, op slechts vijf autominuten van het centrum van Maarheeze. Dit voormalige agrarische perceel biedt u de kans om uw eigen karaktervolle boerenwoonerf te realiseren, waar moderne woonwensen samengaan met een duidelijke agrarische signatuur. Gelegen in het buitengebied, ten zuiden van Maarheeze en direct aan de ecologisch waardevolle Boschloop, vormt dit plangebied een unieke combinatie van rust, groen en nabijheid van de stad – op slechts vijftien minuten van Eindhoven.

Het plangebied maakt deel uit van een agrarisch bebouwingslint en wordt aan de westzijde begrensd door het natuurgebied Buulderbroek, wat de locatie niet alleen landschappelijk aantrekkelijk maakt, maar ook een belangrijke rol speelt in het regionale natuurnetwerk. De woningen zullen worden ontworpen met kenmerken die herinneren aan langgevelboerderijen, schuurwoningen of traditionele boerenerfbebouwing, waarbij moderne accenten slechts in beperkte mate en ondergeschikt mogen worden toegepast. Het achterland wordt landschappelijk ingericht met bomen, bosschages, weiden en een poel, waardoor uw woning direct verbonden is met de omringende natuur.

Drie vrijstaande woningen of een tweekapper – uw keuze

Op dit perceel kunt u kiezen uit drie vrijstaande kavels, elk bestemd voor een woning van maximaal 900 m³, of voor een tweekapper van 450 m³ op de samen te voegen kavels 2 en 3. Kavel 1 heeft een iets lagere maximumoppervlakte van 750 m³, met een goothoogte van 7 meter en een bouwhoogte van 10 meter. De overige kavels (2, 3, 4 en 5) mogen respectievelijk 900 m³ voor vrijstaande woningen of 450 m³ voor de tweekapper zijn, met een goothoogte van 4 meter en een bouwhoogte van 8 meter. Daarnaast is het mogelijk om per woning een bijgebouw van maximaal 90 m² te realiseren.

De woningen worden bereikbaar via een mandelig erf, waarvan aanleg, beheer en onderhoud door een (nog op te richten) beheervereniging worden verzorgd.

Om de landschappelijke inpassing te waarborgen, is een erfbeplantingsplan opgesteld. De verkoper zal de grote bosschage, de poel, de greppel en de bomenrij aanleggen, terwijl de koper verantwoordelijk is voor het onderhoud. De gehele landschappelijke inpassing moet binnen 1,5 jaar na de aanleg van de eerste woning gereed zijn.

Daarnaast dient bij de bouwaanvragen een locatiespecifiek onderzoek spuitzonering te worden ingediend, om aan te tonen dat wonen op deze locatie aanvaardbaar is. De woningen zijn gericht op de weg of het erf en moeten een duidelijke agrarische signatuur behouden, waarbij moderne elementen slechts in beperkte mate en ondergeschikt mogen worden toegepast.

Een locatie met karakter, op steenworp afstand van voorzieningen

Deze unieke kans biedt u niet alleen de mogelijkheid om uw eigen boerenwoonerf te bouwen, maar ook om te wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen van Maarheeze op loop- en fietsafstand. Met de Boschloop direct aan de westzijde en het natuurgebied Buulderbroek in de buurt, bent u omringd door natuur en landelijk idyllisch groen – zonder afstand te doen aan de nabijheid van Eindhoven. De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een duidelijke agrarische identiteit, terwijl de stad en alle voorzieningen binnen handbereik blijven.

Wilt u meer weten over de mogelijkheden of de exacte voorwaarden? Neem dan contact op met ons kantoor, waar u onder andere het bestemmingsplan, het landschappelijke inpassingsplan en het beeldkwaliteitsplan kunt inzien. Ook de kosten voor het definitief inmeten van de kavel zijn voor rekening van de verkoper, en kiest de verkoper zelf de notaris. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze droomwoning kunt realiseren – uw toekomstige boerenwoonerf wacht op u!

Belangrijke details

• De kavels zijn bestemd voor het bouwen van vrijstaande woningen (kavel 1, 4 en 5) of een tweekapper (kavel 2 en 3), waarbij kavel 2 en 3 ook samen kunnen worden gebruikt voor één vrijstaande woning.
• Bij de bouwaanvragen dient een locatiespecifiek onderzoek spuitzonering te worden ingediend.
• De woningen moeten een duidelijke agrarische signatuur hebben, met beperkte en ondergeschikte moderne accenten.
• Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de impressies van woonhuizen in de brochure.