Het Steenbeek 18

Een royale bungalow met groen, ruimte en duurzaam comfort – uw gelijkvloerse droomwoning in Maarn

Stelt u zich voor: een vrijstaande bungalow met 183 m² woonoppervlakte en een 906 m² groot, groen perceel, waar u gelijkvloers kunt wonen met alle gemakken van een moderne, energieneutrale woning. Deze woning aan Het Steenbeek 18 combineert ruimte, privacy en duurzaamheid – van de 32 zonnepanelen op het dak tot de brink hybride heteluchtverwarming met topkoeling (2022) en de muurisolatie (2013). Met twee badkamers, vier slaapkamers en een ruime inpandige garage is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers woont met logeermogelijkheden.

En dan die fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag geniet van zon of schaduw – privacy en groen zijn hier geen toeval, maar bewuste keuzes.

De entree van deze bungalow valt meteen op door zijn ruime hal, waar de meterkast en gang als centrale knooppunt fungeren. Via deze gang bereikt u vrijwel alle vertrekken, en de twee lichtkoepels in de gang zorgen voor een luchtig, helder gevoel dat de ruimte nog groter lijkt. De woonkamer is een echte eye-catcher: een royale, sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht, waar u zich graag terugtrekt.

De open verbinding met de aangrenzende ‘zitkuil’ – die eveneens is voorzien van een open haard – biedt flexibiliteit, zonder dat u het gevoel heeft dat de ruimte te open is. De open keuken in U-opstelling is een kookparadijs: voorzien van alle inbouwapparatuur, met volop werk- en bergruimte, en ruimte voor een servieskast en eettafel. Aangrenzend vindt u de eetkamer, waar u met gemak een groot gezelschap kunt ontvangen – de ruimte is zo ruim dat er zelfs plaats is voor een indrukwekkende tafel.

De woning telt vier goed bemeten slaapkamers, waardoor deze perfect is voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met logeermogelijkheden. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat zeker een pluspunt is voor dagelijks comfort. Wie graag auto’s dicht bij huis parkeert, waardeert de inpandige garage, die ruimte biedt aan twee auto’s en extra bergruimte.

En dan is er natuurlijk de tuin: een fraai aangelegde oase met meerdere terrassen, waar u op elk moment van de dag een schaduwplek of zonnespot vindt. De achtertuin is zorgvuldig ingericht en biedt veel privacy, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt op eigen terrein.

Deze bungalow ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Maarn, waar vrijstaande woningen op royale percelen de norm zijn. De omgeving ademt rust en ruimte, terwijl u toch goed bereikbaar bent: het centrum van Maarn met winkels en voorzieningen is dichtbij, en ook de uitvalswegen en openbaar vervoer zijn makkelijk te bereiken – met een eigen treinstation en busverbinding in de buurt.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Vrijstaande bungalow met vier slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 906 m².
• Energielabel A, dankzij 32 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2011), brink hybride heteluchtverwarming met topkoeling (2022), muurisolatie (2013) en grotendeels dubbel glas.
• Dak vernieuwd en in 2024 voorzien van nieuwe bitumenlaag met extra isolatie.
• Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026.
• Droge kruipruimte met constante temperatuur, gedeeltelijk op stahoogte.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
• Oplevering in overleg.
• Subject to contract: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Deze woning is een echte parel – kom kijken en ontdek waarom deze bungalow zo bijzonder is!