De Wingerd 5

Deze instapklare, lichte geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene Maarn is precies wat zoekt wie een sfeervol huis wil met een royale tuin én directe toegang tot de natuur. Met een zonnige, diepe tuin van 16 meter en een rustige, kindvriendelijke buurt vlakbij het bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: de charme van een dorp met de gemakken van de stad. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl het treinstation op loopafstand ligt – ideaal voor pendelaars naar Utrecht, Amersfoort of Arnhem.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer met een praktische hal waar een trapkast en toilet ruimte bieden voor dagelijkse gemakken. De woonkamer aan de voorzijde straalt gezelligheid uit met een sfeervolle houtkachel, perfect voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde sluit een halfopen keuken in L-opstelling naadloos aan op het eetgedeelte, uitgerust met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je direct de zonnige, groene achtertuin, waar je kunt genieten van de privacy en rust die deze woning biedt.

Op de eerste verdieping wacht een royale badkamer, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en een handdoekradiator. Daarnaast vind je hier drie lichte, ruime slaapkamers die voldoende comfort en privacy bieden. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, verrast met verrassend veel ruimte: naast een vierde slaapkamer is hier ook een wasruimte of logeerkamer met wastafel aanwezig, evenals veel bergruimte voor een opgeruimd gevoel.

De zonnige, diepe tuin van deze woning is een waar buitenparadijs met diverse terrassen, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuinbenodigdheden, fietsen en andere spullen berg je gemakkelijk op in de berging of het tuinhuis, terwijl de achterom voor extra privacy en gemak zorgt. De mogelijkheid tot vergunningsvrije uitbouw maakt deze woning nog aantrekkelijker voor wie extra woonoppervlak wil creëren.

Maarn, gelegen in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, is een dorp met een uitstekende balans tussen rust en voorzieningen. Het treinstation ligt op loopafstand, net als scholen, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor recreatie zijn er eindeloze mogelijkheden: wandelen en fietsen in de prachtige bossen, ontspannen bij het Henschotermeer of actief bezig zijn bij tennis-, padel- of voetbalclubs. Ook de golfclub Anderstein ligt in de buurt, waardoor sportliefhebbers volop kunnen genieten.

Belangrijke details

Een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing.