Veenkade 5

Een unieke woonboerderij met karakter, ruimte en schitterend uitzicht

Stel je voor: een prachtig gerestaureerde riettengedekte woonboerderij uit 1901, volledig gemoderniseerd tot een sfeervolle en functionele woning met 402 m² woonoppervlak en een 3.665 m² groot eigen terrein vol groen, privacy en uitzicht over een beschermd natuurgebied. Deze boerderij combineert landelijke rust met alle gemakken van nu – van een energielabel A+ met warmtepomp en vloerverwarming tot een ruime woonkeuken met kookeiland en twee combi-ovens, en van een drijvende vlonder met openhaard tot twee gastenverblijven in het bijgebouw. Ideaal voor wie droomt van een unieke woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en tegelijkertijd dicht bij de voorzieningen van Loosdrecht en de steden aan de Vecht.

Deze woonboerderij is niet alleen een woning, maar een volledig leven in zichzelf. Vanaf de royale entree met hal, garderobe en toegang tot de kelder met meterkast, voel je je direct thuis in de gestucte ruimtes met houten constructiebalken en gietvloer, die een warme, authentieke sfeer uitstralen. In het hart van de woning ligt de gezellige woonkeuken – een echte social hub met een kookeiland, twee combi-ovens, afzuiging, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Hier kun je heerlijk koken terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin en het polderlandschap. Aansluitend vind je de ruime eetkamer, perfect voor gezellige diners met voldoende ruimte voor een lange tafel, en de woonkamer met houtkachel – een plek om te ontspannen of samen te komen. Aan de voorzijde is er nog een grote kamer met opkamer, momenteel in gebruik als tweede woonkamer met werkruimte en een tweede houtkachel.

Op de begane grond sluit de badkamer met douche, toilet en wastafel de ruimte af.

Boven vind je de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, met een ruime overloop die nu dienstdoet als relax- en sportruimte. Hier bevinden zich ook de twee slaapkamers: de ouderkamer met losstaand ligbad en houten vloer en de tweede slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot een balkon met prachtig uitzicht. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, compleet met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik.

Het terrein is een echt juweeltje: voor het toegangshek is plaats voor drie tot vier auto’s, en de tuin zelf is een groene oase met volwassen bomen, een kweekkas en diverse zitplekken. Een drijvende vlonder met stenen bankje en openhaard biedt een uniek uitkijkpunt over het landschap, terwijl een sloot langs de zuidzijde uitnodigt om met de aanwezige kano of waterfiets tussen het groen te varen. Het perceel grenst aan het Bethunepolder, een Natura2000-gebied, beheerd door Staatsbosbeheer, en aan de overzijde liggen de Loosdrechtse Plassen met twee jachthavens – perfect voor recreatie, varen of zwemmen.

Naast het hoofdgebouw staat een groot bijgebouw met stenen muren en houten bekleding, waar momenteel een atelier met openslaande deuren is gevestigd. Boven en ernaast zijn twee gastenverblijven gerealiseerd: een kleiner verblijf met eigen keukenblok, badkamer en slaapkamer, en een ruimer gastenverblijf met entree, hal, badkamer, woonkamer met open keuken en houtkachel, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Daarnaast is de voormalige hooiberg afgesloten en in gebruik als hobbyruimte.

Achterop het terrein bevinden zich twee overkappingen, waarvan één nieuw opgebouwd moet worden.

Deze woonboerderij ligt op de autoluwe Veenkade, midden in de natuur, maar toch binnen 10 minuten fietsen van winkels, restaurants en terrassen. Direct vanuit de woning kun je mooie wandelingen of jogroutes maken door het stilte en groen van het beschermde natuurgebied. De Loosdrechtse Plassen en de Vecht met haar buitenplaatsen liggen op stapafstand, terwijl Breukelen, Maarssen en Utrecht ook fietsbaar zijn. Amsterdam is binnen 20-30 minuten met de auto bereikbaar, en door de ligging is er zo goed als geen verkeersgeluid – alleen het geluid van de natuur.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom van de eigen grond (geen erfpacht). De servicekosten zijn € 0,- (geen VvE). De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping (één van de twee moet opnieuw opgebouwd worden). De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, maar wel is er vocht en houtrot in de fundering vastgesteld.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Klaar om deze unieke woonboerderij te ontdekken? Bel vandaag nog voor een afspraak – deze woning is zeker een bezoek waard!