Diependaalsedijk 1-A

Welkom op de Diependaalsedijk 1a in het historische centrum van Maarssen, waar hedendaags wonen samengaat met een authentieke uitstraling. Dit recent gebouwde woonhuis combineert hoogwaardige afwerking met praktische leefruimte en biedt de perfecte basis voor een thuis dat helemaal naar jouw smaak wordt ingericht. Met een royaal dakterras van maar liefst 37 m², een L-vormige multifunctionele ruimte op de begane grond en een open slaapetage op de tweede verdieping, is deze woning een unieke kans om te genieten van zowel comfort als karakter.

De entree van het huis ademt direct sfeer, met een hoog plafond in de hal en een fraaie trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. Rechts in de hal opent een schuifdeur naar een ruime bijkeuken of berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een wasmachine en droger. De linkerzijde van de hal biedt toegang tot een grote, L-vormige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende functies: of je nu kiest voor een hobbyruimte, een werkkamer of een kantoor aan huis, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bovendien is deze ruimte al voorbereid voor een extra badkamer, waardoor de realisatie van een grote slaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer binnen handbereik ligt.

Op de eerste verdieping vind je een lichte, sfeervolle woonverdieping waar het balkenplafond en de op maat gemaakte gietijzeren trap meteen de aandacht trekken. Deze elementen geven de living een unieke uitstraling die perfect aansluit bij de historische sfeer van het huis. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, biedt ruimte aan een grote eettafel en is uitgerust met een eenvoudig keukenblokje, terwijl alle aansluitingen voor een complete, luxe keukeninrichting aanwezig zijn.

Zo kun je direct aan de slag om je eigen droomkeuken te creëren. De woonkamer aan de achterzijde staat in verbinding met het dakterras via twee openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan op zonnige dagen.

De tweede verdieping heeft een open, loftachtige sfeer en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Hier kun je kiezen voor een extra slaap- of werkkamer, of juist voor een slaapkamer met inloopkast. De badkamer en het separate toilet zijn reeds voorzien van Grohe inbouwkranen en wachten op jouw afwerking, zodat je deze ruimtes volledig naar eigen wens kunt inrichten.

Het dakterras van 37 m² is een waar hoogtepunt van deze woning. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het jaar volop kunt genieten van de zon. Het terras is afgewerkt met kunststof vlonders en voorzien van een fraaie schutting, terwijl achter het terras een praktische berging van 2,42 x 1,94 meter ligt.

Het dakterras bevindt zich boven de winkelruimte van de Hema, waarvoor een erfdienstbaarheid geldt. Voor het gebruiksrecht en de bijdrage in het onderhoud van het ondergelegen dak is een vergoeding van €50,- per maand verschuldigd aan de VvE, bestaande uit de Hema en het daarboven gelegen appartement.

Dit bijzondere woonhuis in het hartje van Maarssen-dorp is een unieke kans die je niet mag missen. Kom zelf ervaren hoe deze woning met zijn hoogwaardige afwerking, royale ruimtes en sfeervolle details uitnodigt tot een leven vol comfort en stijl.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2025
• Energielabel A+
• Alle etages worden verwarmd door middel van vloerverwarming
• Vloeren: begane grond en 1e verdieping zijn geïsoleerde betonnen vloeren; 2e etage heeft een zeer goed geïsoleerde houten vloer
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
• Het dak is toegankelijk via een daklicht met uitschuiftrap en geschikt voor zonnepanelen
• Kunststof planken van het dakterras liggen op aluminium liggers en verstelbare poten
• De keuken, badkamer en het toilet op de 2e verdieping worden casco opgeleverd
• Notariskeuze is aan de verkoper