Klokjeslaan 56

Welkom in dit zonnige, sfeervolle woonhuis op de Klokjeslaan – een pareltje in het hart van Maarssen

Stel je voor: een praktisch in te delen, lichtdoorvloerde woning met een zonovergoten tuin op het zuiden, gelegen aan een van de mooiste lanen van Maarssen. De Klokjeslaan, een groene verbinding tussen park Goudestein en natuurgebied Bethunepolder, biedt rust en groen direct om de hoek. Binnen wordt u verwelkomd door een complete, moderne keuken, een ruime woonkamer met vloerverwarming en een praktische indeling die elke dag opnieuw uitnodigt om thuis te komen.

Met de auto bent u in no-time op de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en het NS-station ligt vlakbij – perfect voor wie van mobiliteit houdt. Maarssen zelf is een levendige wijk met winkels, scholen en gezellige terrasjes, omringd door natuur en water voor alle vormen van vrije tijd.

De begane grond is een open, gastvrije ruimte die direct indruk maakt. Na de entree met meterkast en toiletruimte, ontvangt u een royale hal met een trap naar de eerste verdieping en een kelderkast voor extra bergruimte. Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde naadloos overgaat in de open keuken.

Hier staat een ruime eettafel klaar voor gezellige avonden, terwijl de moderne keuken – vernieuwd ongeveer vijf jaar geleden – u voorziet van alle gemakken: een inductieplaat, afzuiger, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de zonnige achtertuin met overkapping en zonnescherm uitnodigt tot ontspannen. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een prettige, warme sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom (4,15 x 4,06 m) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een balkon, terwijl de andere twee kamers (3,74 x 2,73 m en 2,99 x 2,00 m) door hun rechte wanden praktisch in te delen zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een badkamermeubel. Recent zijn het raam en kozijn in de badkamer vernieuwd, evenals het kozijn van de kleine slaapkamer op deze verdieping.

De tweede verdieping telt niet mee in het woonoppervlak, maar biedt wel ruimte voor wasmachine, wasdroger en HR-combiketel, plus extra bergruimte. Met een dakopbouw (voorzien van vergunning) zou hier zelfs een royale extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De voor- en achtertuin zijn recent nieuw aangelegd, met de zonovergoten achtertuin als absolute highlight.

Hier kunt u het hele jaar door genieten van buitenleven, of onder het zonnescherm verkoeling zoeken op warme zomerdagen. De tuin is achterom bereikbaar en beschikt over een vrijstaande schuur voor fietsen en andere benodigdheden.

De ligging van dit huis is uitstekend. Met de auto bent u in een handomdraai op de Zuilense Ring en daardoor snel op de A2 of A27. De bushalte ligt op loopafstand, en met de fiets bent u in een paar minuten op het NS-station Maarssen, waar u gemakkelijk verbindingen vindt naar Utrecht, Amsterdam en andere bestemmingen.

Maarssen zelf is een wijk met veel voorzieningen: een groot winkelaanbod, basisscholen, middelbare scholen en gezellige restaurants en terrasjes. Daarnaast biedt de omgeving talloze mogelijkheden voor actieve vrije tijd: varen of suppen op de Vecht, wandelen door de natuur of een fietstocht door de Bethunepolder. Dit huis is dus niet alleen een thuis, maar ook een uitvalsbasis voor een actief en ontspannen leven.

Belangrijke details

De begane-grondvloer is uitgevoerd in schuimbeton met vloerverwarming en afgewerkt met visgraat PVC-vloer. De gehele woning is voorzien van isolatieglas, behalve het raampje in het toilet beneden en het zolderraam (de kleine kamer achter heeft warmte-isolerend glas). De groepenkast is vernieuwd en heeft 3-fasen. Het huis is vrijstaand en heeft eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing. Wel zijn er servicekosten van € 125,- per maand. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht.