Zandpad 37

Een unieke woning aan de Vecht, waar rust, ruimte en water samenkomen

Stel je voor: een charmante jaren 10-woning met een vrijstaande ligging, een eigen steiger aan de Vecht en een enorme garage van bijna 75 m². Deze woning aan het Zandpad 37 is ideaal voor wie de rust van het water en de ruimte van de omgeving wil combineren, terwijl je toch dicht bij de voorzieningen van Maarssen en Breukelen woont. Met een speelse indeling, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en een prachtig uitzicht over de Vecht en de groene omgeving, is dit een plek waar je echt tot rust komt.

Begane grond: gastvrijheid en sfeer De entree bevindt zich in het midden van de voorgevel, maar de praktijk leert dat je vooral de zijentree gebruikt. Hier kom je binnen in een gastvrije hal met garderobe en een luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de lichte en fijne leefkeuken, waar voldoende plek is voor een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt veel bergruimte en werkplek. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer, waar de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de Vecht en de groene omgeving bieden. De robuuste houtkachel zorgt voor een sfeervolle warmte op koudere dagen. Aan de andere zijde van de oorspronkelijke entree bevindt zich een tweede zitkamer, werkruimte of hobbykamer, eveneens met uitzicht over het water. Tussen deze ruimte en de keuken ligt een slaapkamer, die momenteel als werkkamer in gebruik is, waardoor gelijkvloers wonen hier goed mogelijk is. Aangrenzend ligt de luxe badkamer met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met bergruimte. In de tussenhal bevinden zich de wasruimte en de toegang tot de enorme garage.

Eerste verdieping: ruimte en uitzicht Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer heeft een balkon, veel vaste kastruimte en uitzicht over de Vecht via de dakkapel. De tweede slaapkamer biedt eveneens vaste bergruimte en toegang tot de bergvliering. Beide kamers voelen royaal aan door de hoge mansardekap, en aan de achterzijde geniet je van weids uitzicht over groen en weilanden. Op de overloop is een badkamermeubel geplaatst.

Garage en tuin: ruimte en privacy De garage is bijzonder royaal en biedt een zee aan mogelijkheden, van parkeerruimte voor meerdere auto’s tot werkplaats, hobbyruimte, opslag of praktijk aan huis. Aan de voorzijde zijn dubbele deuren aanwezig, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Het buitenleven speelt zich hier aan twee kanten af: aan de voorzijde kijk je vrij uit over de Vecht met parkeergelegenheid op eigen terrein, en aan de overzijde ligt de strook eigen grond aan het water met de aanlegsteiger. De achtertuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, met volop privacy, een groot terras, gazon, vaste beplanting en een prachtig weids uitzicht over de landerijen.

Centraal gelegen, met veel mogelijkheden De ligging is bijzonder centraal. Met de fiets ben je snel in Maarssen en Breukelen, beide met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. De A2 ligt op korte afstand en station Maarssen is goed bereikbaar met de fiets of bus. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen, suppen en zwemmen.

Wil jij wonen op een unieke plek aan het water, met ruimte, rust en vrijheid om je heen? Bel ons dan snel voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere woning met veel plezier zien.