Troelstrastraat 37

Riante gezinswoning met zonnige tuin en uitstekende ligging tussen Utrecht en Amsterdam

Dit goed onderhouden huis biedt met zijn 4 slaapkamers, moderne keuken en zonnige achtertuin een perfecte combinatie van ruimte, comfort en ligging. De woning ligt op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Maarssen-Dorp als de pittoreske rivier de Vecht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik zijn. Met een energielabel C en een vernieuwde keuken uit 2022 is dit een woning die zowel praktisch als aantrekkelijk is.

Begane grond: licht en ruim

De voordeur opent naar een ruime hal met toegang tot de meterkast, een handige voorraadkast en een toilet. De lichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor er een heerlijke doorstroming ontstaat. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een eigen deur naar buiten. De zonnige achtertuin is diep en uitgestrekt, met een overdekt terras en een berging voor extra opslagruimte. Een achterom zorgt voor een extra toegangsoptie.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, en er is een praktische berging aanwezig. De kamers variëren in grootte, waardoor er voor iedereen een geschikte plek is.

Tweede verdieping: veelzijdige zolderruimte

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer als vierde slaapkamer of werkruimte kan worden gebruikt. De voorzolder herbergt de opstelling voor de wasmachine/droger en de technische installatie, en dankzij het daglicht en de open ruimte biedt deze verdieping volop indelingsmogelijkheden.

Ideale ligging en bereikbaarheid

De woning ligt in een praktische locatie tussen Utrecht en Amsterdam, met het winkelcentrum aan de Plesmanlaan en het grotere Bisonspoor op korte afstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar, terwijl liefhebbers van natuur en sport kunnen genieten van de Vecht, het Zandpad en de Maarsseveense Plassen. Het station van Maarssen is binnen 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. De A2 is snel bereikbaar, waardoor zowel werk als ontspanning binnen handbereik zijn.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen.