Oostwaard 27

Een statig herenhuis met karakter, ruimte en luxe aan de Vecht

Stel je voor: een chique woning van ca. 275 m² met vijf ruime woonlagen en een luxe bijgebouw, gelegen aan een van de mooiste plekken langs de Vecht. Hier combineert een energielabel A+ (geldig tot september 2036) met 11 zonnepanelen duurzaamheid met tijdloos comfort. Met een eigen bootligplaats, een royale voor- en achtertuin en een ideale locatie tussen dorp, stad en natuur, is dit een unieke woning voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een levendige omgeving. Eigen grond en een appartementsrecht maken deze vestiging nog aantrekkelijker – een echte parel met veel potentie.

De entree van dit herenhuis trekt je meteen in zijn ban met een lichte hal met hoog plafond, waar de meterkast direct zichtbaar is. Vanaf hier leidt een korte trap naar de verschillende woonniveaus, elk met zijn eigen karakter. Op het niveau van de woonkamer en werkkamer ontvang je gasten in een ruime, lichte ruimte met een warme uitstraling dankzij de houten vloer, het wit geschilderde balkenplafond en de gashaard.

De grote raampartijen en openslaande deuren scheppen een mooie verbinding met de tuin, terwijl aan de voorzijde een separate kamer – momenteel als werkkamer ingericht – dienstdoet als flexibele ruimte voor werken, ontspannen of ontvangen. Dankzij het royale formaat en de daglichtinval is dit een plek waar je je thuis voelt, of het nu om productiviteit of plezier gaat.

Een stapje lager bevindt zich de ruime woonkeuken, het hart van de woning. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een groot spoeleiland, veel werk- en kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits fornuis met afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser. Aan de tuinzijde is ruimte voor een grote eettafel, terwijl de grote ramen voor voldoende licht zorgen en een prettig uitzicht bieden op het groen. Praktisch is ook de berging/wasruimte met veel opbergmogelijkheden, waar je alles netjes kunt onderbrengen.

Op de eerste verdieping wacht de master bedroom, een royale kamer met ruimte voor een gezellig zitje of fitnessapparatuur. Via de inloopkast met veel kastruimte en de eigen badkamer – compleet met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – geniet je van alle privacy. De tweede verdieping verrast met zijn ruime indeling, dankzij de hoge kap, dakkapellen en dakramen. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. De lichte houten afwerking geeft deze verdieping een eigen, karaktervolle uitstraling.

De zolder vormt een mooie aanvulling op de woning. Met zijn hoge kap, lichte houten afwerking en dakramen is dit een ruimtelijke, karaktervolle ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, werkplek of opslag. De vaste kast biedt extra bergruimte, zodat niets verloren gaat.

Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je terecht in de fraai aangelegde achtertuin, waar meerdere terrassen ruimte bieden voor een lounge- of eethoek. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, groene erfafscheidingen en borders, wat zorgt voor veel privacy en een beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaand bijgebouw, verdeeld over meerdere niveaus.

Op de begane grond is een garage voor één auto met dubbele deuren naar de achterzijde, en via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime studio is ingericht met eigen keukenblok en badkamer. De vliering biedt extra bergruimte.

De ligging van deze woning is perfect. Aan de Vecht, waar je langs gezellige restaurants en terrasjes kunt wandelen, fietsen of een rondje kunt hardlopen, is de omgeving ideaal voor actieve en ontspannen momenten. Met de boot vaar je gemakkelijk richting Utrecht, langs fraaie dorpen en de Loosdrechtse plassen.

Sportliefhebbers waarderen de nabijheid van diverse verenigingen, zoals een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisclub. De bereikbaarheid is uitstekend: je zit binnen enkele minuten op de Zuilense Ring (A2 of A27), de bushalte is op loopafstand en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Wie de stad wil opzoeken, is binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht met de (elektrische) fiets.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 275 m² (hoofdhuis 248 m² en bijgebouw 27 m²); Inhoud woning 1.082 m³.
• Perceeloppervlak: ca. 431 m² (eigen grond).
• Aantal kamers: 8 (waarvan 5 slaapkamers).
• Bouwjaar: 2010.
• Eigen bootligplaats (voorzien van vergunningen).
• Parkeren: buiten op eigen terrein, plek voor minimaal 3 auto’s.
• Warm water en verwarming: middels CV-ketel (2009 en 2019 koetshuis).
• Oplevering: in overleg.

Kijk snel voor een bezichtiging – deze unieke woning wacht op jou!