Herenweg 12

Een unieke kans op een exclusieve privé spa met vliegende start en aantrekkelijke omzetmogelijkheden

Op een prachtige locatie aan de Herenweg in Maarssen vindt u dit bijzondere perceel met een bruto inhoud van 2103,71 m³, bestaande uit een woonhuis en een bijgebouw vol mogelijkheden. Met meerdere suites, een binnenzwembad, een privé sauna en diverse woon- en verhuurruimtes biedt dit pand een uitdagend en veelzijdig toekomstperspectief. De combinatie van luxe, privacy en een gunstige ligging maakt dit een absolute aanrader voor een bezichtiging.

Woonhuis: Ruimte, luxe en sfeer De begane grond van het woonhuis begint met een ruime entree met draaitrap, meterkast en een afgesloten berging met wasmachine-aansluiting. Vanuit de hal heeft u toegang tot een doorzon woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een overkapte terras. De L-vormige woonkamer gaat naadloos over in de keuken, die voorzien is van een kook/spoel-eiland en diverse inbouwapparatuur. Via het terras kunt u het binnenzwembad bereiken, dat ook vanaf de voor- en achterzijde toegankelijk is. Naast het zwembad bevindt zich een tweede keuken met apparatuur, een toilet met fontein en een afgesloten berging. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een ruime berging met ruimte voor de cv-installatie en een badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.

Bijgebouw: Luxe faciliteiten en flexibiliteit Het bijgebouw biedt op de begane grond drie compartimenten met volledige doorgang en eigen entree. Een van de entree’s leidt naar een royale hal met toegang tot een kamer met open doorgang naar een zitkamer met jacuzzi, sauna en een barok klassiek houten bargelegenheid. Deze ruimte gaat over in een gang met badkamer, inclusief toilet, douche en wastafelmeubel. Een tweede entree geeft toegang tot een wasruimte met cv-installatie en wasmachine-aansluiting, die weer verbonden is met een tweede zitkamer met ligbad, afsluitbare toiletruimte en een ruime inloopdouche met sauna. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een royale living met open keuken en eiland.

Tuin en buitenruimte De tuin is rondom het woonhuis gelegen en voorzien van graszoden, terwijl het overkapte terras en de oprit volledig bestraat zijn. De voortuin beschikt over een plantsoen met beplanting en een visvijver met brug, die een extra sfeertoevoeging vormen.

Locatie en voorzieningen De Herenweg biedt fijne privacy en een schitterende locatie, met de Maarsseveense Plassen op steenworp afstand. Maarssen combineert een dorpse sfeer met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waaronder een eigen NS-station. Het centrum heeft veel historie en een ruim voldoende voorzieningsniveau, terwijl de nabijheid van Amsterdam en Utrecht extra waarde toevoegt.

Klaar om te ontdekken? Dit unieke pand met 20 zonnepanelen (10 kWh per jaar), een energielabel D (tot 2034) en diverse luxe faciliteiten is een absolute aanrader voor een bezichtiging. Plan een afspraak met de makelaar om alle mogelijkheden en combinaties te bespreken.