Croocklaan 3

Een comfortabele tussenwoning in Zandweg-Oostwaard

Dit luchtige en goed onderhouden huis biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een energiezuinige uitstraling. Met een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin die in 2022 is vernieuwd, is dit een woning die zowel privacy als levendigheid biedt. Het volledig geïsoleerde tuinhuis en de energielabel A maken het een ideale keuze voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en ruimte.

Begane grond: licht en ruim

De hal ontvangt u met een prettige indruk en biedt toegang tot de woonkamer, een toilet met fonteintje en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is een echte aanwinst, met een riante raampartij die veel daglicht binnenlaat en een direct uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasmachine uit 2026, compleet met voldoende bergruimte. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast met extra opbergmogelijkheden.

Achtertuin: een oase van rust en functionaliteit

De ca. 15 meter diepe achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en biedt een mooie mix van sierbestrating, kunstgras en een groenperk. Een handbediend zonnescherm zorgt op warme dagen voor extra beschutting. Via de tuin bereikt u zowel het volledig geïsoleerde tuinhuis – momenteel in gebruik als kantoor maar geschikt voor diverse doeleinden – als de vrijstaande stenen berging, die volop ruimte biedt voor opbergruimte, een werkbank en fietsen.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een handbediend verduisterend rolluik, net als de andere twee slaapkamers – waarvan er een momenteel als kantoor wordt gebruikt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ideale ligging in Maarssen-Dorp

De woning ligt in het levendige Zandweg-Oostwaard, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk en sportvelden zijn allemaal op korte afstand. Het centrum van Maarssen-Dorp is slechts enkele minuten fietsen verwijderd en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: Amsterdam ligt op ca. 25 autominuten, Utrecht op 10 minuten, en het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen met beide steden. Bushaltes zijn op loopafstand.

Benieuwd naar deze woning? Laat u adviseren door uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. Gegevens van NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.