Parkweg 36

Een karaktervol, ruim gezinshuis in het hart van Maarssen-dorp – vol zon, ruimte en levenssfeer

Stel je voor: een royaal herenhuis (197 m² woonoppervlak) met een zonnige westelijke tuin, gelegen in het gezellige Maarssen-dorp waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit goed onderhouden rijtje uit 1956 biedt niet alleen een ruim souterrain met praktische woon- en bergmogelijkheden, maar ook een sfeervolle woonkamer met open haard en een moderne open keuken – alles op loopafstand van winkels, scholen en de levendige dorpskern. Een woning die zowel ruimte als karakter biedt, perfect voor gezinnen die van een combinatie van comfort en levendige wijk houden.

Een indeling vol mogelijkheden, van souterrain tot dakkapel

Het huis is gebouwd als een vierlagenrijtje met een boven het straatniveau gelegen woonverdieping, bereikbaar via een trap met bordes – een typisch kenmerk dat de woning een eigenzinnige uitstraling geeft. Het souterrain (43 m² onder “overige inpandige ruimte”) is een echte multitasker: aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer, terwijl de voorzijde een grote garage huisvest met voldoende ruimte voor fietsen en een directe uitgang naar de straat. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, extra koelkast en cv-ketel, plus een berging die via een deur toegang geeft tot de achtertuin.

Dankzij de prima stahoogte en volledige voorzieningen (water, verwarming, licht en riolering) kan deze ruimte op tal van manieren worden ingericht – van werkplek tot hobbyruimte, of zelfs een herstel van de oorspronkelijke garage is mogelijk.

Op de beletage ontvang je bezoekers via een hal/tochtportaal dat uitkomt op een sfeervolle woonkamer met open haard, waar je met een dorpsuitzicht over de Parkweg kunt genieten van de rustige omgeving. De openslaande deuren leiden naar een zonnig terras met een trap naar de achtertuin, terwijl de moderne open keuken aansluit op deze ruimte – ideaal voor gezellige avonden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een toiletruimte, zodat de hal vrij blijft voor een luchtige indruk.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en een badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet. Twee van deze slaapkamers hebben een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder toegang geeft tot een grote inloopbergruimte en een riante kamer met dakkapel – een ideale master bedroom met uitzicht over de omgeving. Aan weerszijden van deze slaapkamer zijn lage bergruimtes ingericht.

Een zonnige tuin en praktische parkeerruimte

Aan de achterzijde vind je een zonnige westelijke tuin met achterom, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aan de voorzijde is er ruimte om je auto op eigen terrein te parkeren, zodat je niet afhankelijk bent van straatparkeren. De tuin is een echte pluspunt: geen last van schaduw, maar wel met voldoende privacy dankzij de omheining.

Maarssen-dorp: levendig, centraal en perfect bereikbaar

Dit huis ligt in het hart van Maarssen-dorp, waar je binnen enkele minuten loopafstand bent van de dorpskern met supermarkten, verswinkels, basisscholen, restaurants en gezellige terrasjes langs de gracht. De bushalte is bijna voor de deur, en het NS-station ligt op korte fietsafstand. Maarssen zelf is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en uitstekend bereikbaar via de A2 en ring Utrecht (N230). Daarnaast biedt de omgeving recreatieve mogelijkheden zoals fietsen langs de Vecht, varen op de Maarsseveense Plassen of wandelen in de Bethunepolder.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1956
• Energielabel: C
• Dak: Volledig geïsoleerd
• Schilderwerk: Buitenschilderwerk en groot deel binnenschilderwerk gedaan in 2026
• Ramen: Volledig voorzien van dubbel glas
• Duurzaamheid: 12 zonnepanelen geïnstalleerd
• Oplevering: In overleg
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• VvE: Geen van toepassing (vrijstaand object)
• Servicekosten: Geen (geen VvE-bijdragen)
• Appartementsrecht: Geen van toepassing
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging of asbest vastgesteld
• Bouwkundige bijzonderheden: Fundering en constructie zijn in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in het souterrain. Sanering of renovatieverplichtingen zijn niet bekend, maar een bouwkundig advies wordt aanbevolen voordat er grote veranderingen worden aangebracht.

Klaar om dit karaktervolle gezinshuis te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag de ruimte, de sfeer en alle mogelijkheden persoonlijk zien!