Schippersgracht 11

Een tijdloze juweel aan de Vecht: waar historie, ruimte en modern comfort samensmelten

Stel je voor: een huis dat ademt van de geschiedenis, maar dat tegelijkertijd alle luxe en functionaliteit biedt van vandaag. Schippersgracht 11 in Maarssen-Dorp is zo’n unieke woning – een Rijksmonument uit de 18e eeuw dat met zorg is gerenoveerd tot een ruim, karaktervol familiehuis van circa 190 m² woonoppervlak. Hier geniet je van het vrij uitzicht over de Vecht, waar sloepen rustig voorbij glijden, terwijl Utrecht op slechts 10 minuten en Amsterdam op 25 minuten afstand ligt. Een locatie die zeldzaam is: midden in het historische hart van Maarssen, maar toch verrassend centraal in de Randstad.

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruim interieur, waar authentieke details zorgvuldig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Massief eikenhouten vloeren leggen een warme basis voor de luxe afwerking, terwijl een handgemaakte Lodder-keuken en stijlvolle badkamers de woning een tijdloze uitstraling geven. De woonkamer aan de voorzijde is een van de mooiste plekken van het huis: hier creëert het uitzicht over het water, de open haard en de historische details een sfeer die je niet snel vergeet. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, het kloppende hart van de woning.

Via openslaande deuren verbindt deze ruimte zich met de zonnige patiotuin op het zuiden – een perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

De woning biedt met vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers alle ruimte voor een gezin, thuiswerkers of liefhebbers van karaktervolle woningen met een verhaal. De indeling is doordacht: er zijn meerdere leefruimtes, zodat iedereen zijn eigen plek vindt. En hoewel het huis straalt van historie, is het energielabel C – een uitzonderlijk resultaat voor een Rijksmonument. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur, wat in deze omgeving niet vanzelfsprekend is.

De ligging van Schippersgracht 11 is onovertroffen. Midden in het geliefde oude centrum van Maarssen loop je vanuit huis naar de bakker, de wijnspeciaalzaak of gezellige restaurants met terrassen langs de Vecht. In de zomer bruist het water van leven, en in de winter biedt de omgeving een rustige, sfeervolle sfeer.

Tegelijkertijd ben je op loopafstand van de basisschool en verrassend centraal ten opzichte van Utrecht, Amsterdam en de uitvalswegen. Een woning die zich niet laat vergelijken met een standaard huis – maar wel met een unieke plek voor mensen die op zoek zijn naar karakter, ruimte en kwaliteit.

Belangrijke details

De woning is onderworpen aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.000,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand, inclusief VvE-bijdragen. De woning is eigen grond en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C). De oplevering vindt plaats in overleg. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld die is gesaneerd en goedgekeurd door de gemeente. Er is geen achterstallig onderhoud en geen vocht- of houtrot vastgesteld. De fundering is in goede staat.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.