Jacob van Heemskerklaan 42

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklare hoekwoning met uitzicht op groen en water in het hart van De Reizende Man

Stel u voor: een moderne hoekwoning in de geliefde wijk De Reizende Man, waar rust en gemak samengaan met een uniek uitzicht op weilanden en het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze woning, gelegen aan de Jacob van Heemskerklaan 42 in Maarssen, biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een instapklaar interieur tot een ruime, privétuin van ruim 22 meter diep. Met vier slaapkamers, twee woonkamers, een serre van 19,2 m² en maar liefst vier balkons (twee per verdieping) is dit de perfecte plek voor gezinsleven, ontspanning en dagelijks comfort.

En dankzij de centrale ligging bent u binnen no-time in het gezellige Maarssen-Dorp of op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam.

Een woning die licht, ruimte en modern comfort in zich draagt

De entree van deze woning is toegankelijk via de zijtuin, waar u direct de sfeer van dit huis voelt: lichtdoorlatend, ruim en vol karakter. De woonkamer (28,7 m²) is het hart van de woning, met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten en een sfeervolle houtkachel als warme uitstraling. Aansluitend vindt u de eetkamer (14 m²), verlicht door een prachtige lichtkoepel die een magisch effect creëert. Samen vormen deze ruimtes een leefruimte van circa 35 m², waar woon- en eetmomenten naadloos in elkaar overvloeien.

Vanuit de woonkamer stapt u direct de serre (19,2 m²) binnen – een ideale verlenging van de leefruimte, waar u vrijwel het hele jaar geniet van het uitzicht op de tuin. De moderne keuken (10,5 m²), vernieuwd in 2020, is volledig uitgerust met alle inbouwapparatuur die uw hart begeert: een inductiekookplaat, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier is kastruimte overvloedig aanwezig, en de keuken is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Via de keuken bereikt u de hal met praktische bergruimte, de vernieuwde meterkast en een separaat toilet. Een cv-ketel uit 2016 (eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming van zowel de woonkamer als de keuken.

Twee verdiepingen vol mogelijkheden en buitenruimte

De eerste verdieping is verrassend ruim en functioneel. Aan de voorzijde vindt u een slaapkamer (14,8 m²) met ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, compleet met toegang tot een balkon waar u in alle rust uw ochtendkoffie kunt nuttigen. Aan de achterzijde ligt een tweede woonkamer (multifunctioneel inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte), eveneens met een eigen balkon dat uitzicht biedt op het groen en het kanaal. Daarnaast is er een ruime berging voor huishoudelijke spullen.

Op de tweede verdieping wachten u nog twee ruime slaapkamers (11,4 m² en 16 m²), beide voorzien van een eigen balkon voor daglicht en buitenlucht. De moderne badkamer (5,9 m²), vernieuwd in 2016, is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering over de volledige breedte van de woning – perfect voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Een tuin die van alles mogelijk maakt: privacy, ontspanning en groen genot

De buitenruimte van deze woning is een absolute parel. Aan de voorzijde vindt u een verzorgde voortuin met eigen oprit, terwijl de zijtuin toegang biedt tot de achtertuin en de voordeur. Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de achtertuin van ruim 22 meter diep – een oase van privacy en groen waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De tuin is fraai aangelegd, uitstekend onderhouden en biedt volop mogelijkheden: van ontspannen in de zon tot uitgebreid barbecueën met vrienden en familie.

Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (11 m²) met elektra, een serre direct aan de woning, een glazen kas en een extra overkapping. Of u nu wilt genieten van de natuur, tuinieren of gewoon even tot rust komen – deze tuin biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Eigendom: Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, aangezien u eigen grond bezit en onder appartementsrecht valt. De servicekosten zijn niet van toepassing.
• Asbest en bouwjaar: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar) en een asbestclausule opgenomen. Er is geen asbest aanwezig, maar gezien de leeftijd van de woning kan dit niet uitgesloten worden.
• Energielabel: Deze woning scoort een energielabel A.
• Oplevering: De oplevering vindt plaats in overleg.

Wilt u deze prachtige hoekwoning bezichtigen? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vindt u op Funda. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan!