Kanaalstraat 13

Wonen aan het water, met karakter en comfort Stel je voor: een goed onderhouden jaren-30 woning aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je elke dag kunt genieten van de zon en het gezellige binnenvaartverkeer. Energiezuinig dankzij na-isolatie en 8 zonnepanelen, biedt deze woning aan Kanaalstraat 13 in Maarssen het perfecte mix van karakter, instapklaar comfort en een unieke locatie. Met een lichtgevende woonkamer, een moderne keuken (2025) en een prachtig uitzicht over het kanaal, is dit een plek waar je direct thuis kunt voelen.

Wonen op de begane grond De entree opent zich naar een ruime hal met meterkast en een praktische toiletruimte. De lichtgevende woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle houtkachel, eiken vloeren en een grote schuifpui (2025) die uitnodigt naar de achtertuin. De open woonkeuken (2025) is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals een combi-stoomoven en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige spotverlichting en het schiereiland creëren een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de directe toegang tot de tuin het leven buiten nog aantrekkelijker maakt.

Slaapkamercomfort op de eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping leidt naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Met voldoende opbergruimte en zelfs plaats voor een thuiswerkplek, is dit een plek waar je kunt ontspannen en werken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het kanaal en is uitgebreid door een uitbouw en de inbouw van de ruimte onder de trapopgang. De vergrote badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, wasmachine en een tweede toilet, alles met sfeervolle spotverlichting.

Extra ruimte op de tweede verdieping Een vaste bordestrap leidt naar de tweede verdieping, waar een kunststof Baskapel extra ruimte heeft gecreëerd. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met een adembenemend uitzicht, perfect voor een gastenkamer of een rustige werkplek. De voorzolder biedt bovendien voldoende bergruimte.

Een tuin vol zon en sfeer De achtertuin is 9 meter diep en gericht op het zuidwesten, waardoor je elke avond kunt genieten van een schitterende zonsondergang. De tuin is voorzien van een stenen berging, fietsenberging en sierbestrating, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en praktische opslag.

Een locatie vol mogelijkheden De woning is gelegen in een rustige buurt van Maarssen, op loopafstand van het levendige centrum en met gemakkelijke verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen. Of je nu geniet van een rustige avond aan het water of snel de stad in wilt, hier is alles binnen handbereik.

Kom langs en ontdek het zelf Laat je verrassen door deze bijzondere woning. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek waarom Kanaalstraat 13 zo’n gewilde plek is. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte, waarbij extra clausules zoals een ouderdomsclausule of levering "as is" kunnen worden opgenomen. Een NVM-aankoopmakelaar kan je helpen bij het proces, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis.